Een appartement met karakter aan de Brouwerijweg
Dit appartement uit 1884 aan de Brouwerijweg heeft een eigen verhaal. Met een vraagprijs van €250.000 ligt het 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €335.571, wat het een opvallende optie maakt in deze buurt. Het is een van de appartementen in Arnhem die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 1e woonlaag en heeft een balkon. De woning is 52 m² groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 50 m² aangeeft. De makelaar noemt dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR+ glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €50 per maand. Het energielabel is D.
Leven in Brouwerijweg e.o.
Met ruim 1.100 inwoners is dit een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (59%). Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van 75 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners." Een ander noemt het "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem." De buurt Brouwerijweg e.o. heeft een mix van leeftijden, met de meeste inwoners tussen 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 69 meter. Ook de Jumbo (137 meter) en Albert Heijn (277 meter) zijn dichtbij. De Pieter Brueghelschool (basisonderwijs) zit op 401 meter en het Montessori College Arnhem (voortgezet onderwijs) op 382 meter. De huisartsenpraktijk De Blauwe Jachthoorn is op 817 meter en de BENU Apotheek Burgemeesterswijk op 218 meter. Buslijn 10 stopt op 67 meter bij halte Arnhem, Brouwerijweg. Treinstation Arnhem Centraal ligt op 570 meter. Dit alles binnen de gemeente Arnhem.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede door het bouwjaar 1884 op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VHA Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Brouwerijweg 88, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €250.000 ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €335.571. Het gemiddelde van de afgelopen verkochte woningen in de buurt was €384.061. De prijs per vierkante meter is €4.808, terwijl het buurtgemiddelde €4.876 per m² is. De woning is met 52 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 71 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 1e woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 52 m², terwijl de BAG-registratie 50 m² aangeeft. De inhoud is 169 m³. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €50 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. De makelaar noemt dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR+ glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 42 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau op basis van openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1884 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 87% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, een KCAF-aandachtsgebied. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 69 meter, de Jumbo op 137 meter en de Albert Heijn op 277 meter. Ook zijn er een AH to go op 754 meter en een SPAR op 869 meter. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 41 supermarkten, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 10 stopt op 67 meter bij halte Arnhem, Brouwerijweg. Op 126 meter ligt halte Arnhem, Burg. Weertsstraat met de lijnen 10, 105 en 110. Treinstation Arnhem Centraal ligt op 570 meter, dus je kunt zowel de bus als de trein pakken.
Wat voor scholen zitten er in de buurt?
Het Montessori College Arnhem (voortgezet onderwijs) ligt op 382 meter en de Pieter Brueghelschool (basisonderwijs) op 401 meter. Ook zijn er Floriant (speciaal onderwijs) op 500 meter en Christelijk kindcentrum Gulden Bodem (basisonderwijs) op 789 meter. Binnen 5 kilometer zijn er 75 scholen.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van 75 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners." Een ander noemt het "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem."
Wat is het risico op wateroverlast bij hevige regen?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is nu laag en ook in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op adresniveau op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor de toekomst.
