Burgemeester Baumannlaan 173A
Kleinpolder · 3042 AD Rotterdam
Een energiezuinig appartement in Overschie
Dit appartement aan de Burgemeester Baumannlaan combineert een A++-energielabel met een bouwjaar uit 1952, een zeldzame combinatie die lage energiekosten belooft. Met 65 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in een rustige buurt maakt het aantrekkelijk. De laatst bekende vraagprijs van €399.500 was marktconform voor appartementen in Rotterdam. Deze woning staat sinds 4 juni 2026 niet meer online.
Buurt Kleinpolder
Kleinpolder is een gemengde wijk met veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens. Twee bewoners geven de buurt een 7,5. Een van hen zegt: "Woon hier al 14 jaar en hier blijf ik wonen samen met mijn dochter. Hier in Overschie is best een hoop te doen en op loopafstand zijn ook de winkels te bereiken." Een ander noemt het "multicultureel" en waardeert de sociale contacten. Wel wordt overlast van jongeren in de nacht genoemd. De buurt Kleinpolder heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Dirk om de hoek (70 meter) of de Lidl twee straten verder. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Albert Schweitzer op loopafstand en Openbare Daltonschool Overschie net om de hoek. Het park of plantsoen is naast de deur. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via vandeVijver Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Baumannlaan 173A, Rotterdam
Was €399.500 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs lag dicht bij het buurtgemiddelde van €406.346 en de mediaan van €377.500. Het appartement is met 65 m² kleiner dan het gemiddelde in Kleinpolder (99 m²), maar het energielabel A++ is uitzonderlijk zuinig. Daarmee was de prijs marktconform.
Hoe zit het met de energiekosten bij label A++?
Energielabel A++ is het best haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen laag zijn, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik. Het is een van de zuinigste woningen in de buurt, waar slechts 24% label A+ of beter heeft.
Wat is de sfeer in de buurt Kleinpolder?
Bewoners waarderen de buurt met een 7,5. Ze noemen de sociale contacten en de nabijheid van winkels en OV als pluspunten. Een minpunt is dat er 's nachts soms overlast is van jongeren in auto's. Overdag is het een rustige, gemengde wijk.
Zijn er scholen en winkels op loopafstand?
Ja, zowel een Dirk-supermarkt (70 meter) als een Lidl (163 meter) zijn op loopafstand. Basisscholen zoals Albert Schweitzer (125 meter) en Openbare Daltonschool Overschie (184 meter) zitten om de hoek. Ook een kinderdagverblijf is dichtbij.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,3 km afstand, dus niet direct om de hoek. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Kleinpolder stonden verkochte woningen gemiddeld 66 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over deze specifieke woning.
