Een benedenwoning met tuin in de Pijp
Deze benedenwoning aan de Burgemeester Tellegenstraat ligt in de levendige Burgemeester Tellegenbuurt-Oost, een buurt waar veel jonge mensen en stellen wonen. Met een vraagprijs van €725.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staat.
Een woning met karakter en een achtertuin
Het appartement uit 1928 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Je woont op de begane grond en hebt een achtertuin van 35 m² op het noorden. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is een benedenwoning, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De erfpacht is afgekocht tot 31-03-2063 en de VvE-bijdrage is €222,48 per maand.
Een buurt met een eigen karakter
De buurt Burgemeester Tellegenbuurt-Oost telt zo'n 2.700 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Zuid Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3. Een bewoner zegt: "Heel leuk buurt. Bewoners zijn heel aardig, communicatief en goed in samenwerken." Een ander noemt dat er weinig parkeerplekken zijn en dat de buren "heel onbeschoft" kunnen zijn. Het oordeel is gebaseerd op drie beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij een van de Albert Heijn-filialen op ongeveer 400 tot 500 meter, of bij de Aldi op ruim 600 meter. Voor schoolgaande kinderen is de 9e Montessorischool De Scholekster op 163 meter en het Berlage Lyceum op 143 meter. De Service Apotheek de Pijp zit om de hoek, op 328 meter. Tramhalte Lutmastraat met lijn 4 en N84 is op 341 meter, en treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder volop voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €617.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €409.000 naar €617.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, een indicatie op basis van openbare data. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress kan toenemen naar 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KRK Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Tellegenstraat 29H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €617.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €725.000 ligt 18% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €409.000 naar €617.000.
Wat is de indeling van deze benedenwoning?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de begane grond en heeft een achtertuin van 35 m² op het noorden. Het bouwjaar is 1928 en de woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. De erfpacht is afgekocht tot 31-03-2063.
Hoe is de buurt Burgemeester Tellegenbuurt-Oost?
De buurt telt ongeveer 2.700 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Zuid Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3. Een bewoner noemt het een leuke buurt met aardige bewoners, terwijl een ander klaagt over weinig parkeerplekken en onbeschoft gedrag van buren. Het oordeel is gebaseerd op drie beoordelingen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere Albert Heijn-supermarkten en een Aldi. De 9e Montessorischool De Scholekster zit op 163 meter en het Berlage Lyceum op 143 meter. De Service Apotheek de Pijp is op 328 meter. Tramhalte Lutmastraat met lijn 4 en N84 is op 341 meter, en treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1928, vóór 1970, en valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 36 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €222,48 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. De woning is een benedenwoning op de begane grond met een achtertuin. De erfpacht is afgekocht tot 31-03-2063, dus daar hoef je voorlopig geen jaarlijkse canon voor te betalen.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €725.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 69 m². Dat komt neer op €10.507 per m². Volgens de BAG-registratie is de oppervlakte 70 m². De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €8.910, maar dat is een gemiddelde over alle te koop staande woningen.
