CAB-rondom 261
Schepenbuurt Cartesiusweg en omgeving, Utrecht
BuurtEen ruim appartement in een jonge wijk
Dit appartement aan de CAB-rondom in Utrecht is een nieuwbouwappartement uit 2023 met een woonoppervlak van 145 m². Het ligt in een rustige, groene omgeving, vlak bij het park. De woning is ruim en modern, met een energielabel A+++ (zeer zuinig). Met een vraagprijs van €1.177.000 is dit aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Utrecht, maar de oppervlakte is fors groter dan gemiddeld in de buurt.
De buurt: Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.
De buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. is een jonge wijk met veel nieuwbouw. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (88%) en koopwoningen (87%). De buurt heeft een gemiddelde score van 4,38 op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "De buurt is een chaos en de mensen zijn racist en boos." De buurt telt 1.830 inwoners, vooral tussen de 25 en 45 jaar, en veel eenpersoonshuishoudens.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 5 minuten lopen, of PLUS op 8 minuten. Basisscholen in de buurt zijn Van Asch van Wijckschool (575 m) en Basisschool Jules Verne (687 m). Het treinstation ligt op 0,9 km afstand, dus tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Over deze aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Eefje Voogd Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over CAB-rondom 261, Utrecht
Is €1.177.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €1.177.000 is fors hoger dan de gemiddelde koopprijs in de buurt (€635.000) en ook hoger dan de mediaan. Het appartement is echter 145 m², terwijl het buurtgemiddelde 97 m² is. De prijs per m² (€8.117) ligt boven het gemiddelde van €6.549. Het is een nieuwbouwappartement met energielabel A+++, wat de prijs kan verklaren.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. heeft een gemiddelde beoordeling van 4,38 op basis van één review. Een bewoner meldt dat de buurt vroeger gezellig was, maar dat er nu overlast is van hardrijdende auto's en onterechte beschuldigingen. De buurt is jong, met veel 25-45-jarigen, en heeft veel eengezinswoningen. Het park is om de hoek.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, het zuinigste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 66,7% van de woningen label A+ en 33,3% label A. Nieuwbouw uit 2023 heeft vaak een hoog label.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 520 m, PLUS op 808 m, en Boni op 1054 m. Basisscholen in de buurt zijn Van Asch van Wijckschool (575 m), Agora Hub030 (662 m) en Basisschool Jules Verne (687 m). Ook is er een kinderdagverblijf op 1 km.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3186 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-verbindingen.
Zijn er veel koopwoningen beschikbaar in de buurt?
Op dit moment staan er 2 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde prijs van €635.000. De afgelopen periode zijn er 9 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €568.333 en een gemiddelde looptijd van 31 dagen. Het aanbod is dus beperkt.
