Cabralstraat 24-2
Balboaplein en omgeving, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in Amsterdam-West
Dit appartement uit 1926 ligt in de buurt Balboaplein e.o., een levendige plek in Amsterdam-West. Met een vraagprijs van €425.000 zit je hier scherp geprijsd, want dat ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €515.211. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 3e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 50 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 48 m² aangeeft. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Een buurt met voorzieningen en groen
Met ruim 3.000 inwoners is dit een drukke, stedelijke buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82, en een van hen zegt: "Buurt heeft veel voorzieningen en natuur met het Rembrandtpark om de hoek, is goed bereikbaar met bus of tram." Een ander noemt het "Redelijk gezellige buurt" met veel winkels. De buurt Balboaplein e.o. heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens (56%) en veel jonge bewoners tussen 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op 83 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Albert Heijn op 384 meter is goed te doen. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Joop en Willy Westerweel op 218 meter. De huisarts zit op 624 meter en de apotheek op 112 meter. Tramhalte Mercatorplein is op 187 meter met lijnen 7, 13, 15, 18, 247 en N82. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,8 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brummel & Beuk Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cabralstraat 24-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €515.211 in de buurt Balboaplein e.o. De prijs per vierkante meter is €8.500, terwijl het buurtgemiddelde €8.779 is. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, maar let op: het is een klein appartement van 50 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 3e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 50 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 48 m² aan. Het bouwjaar is 1926 en het energielabel is C.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk supermarkt ligt op 83 meter. Basisschool Joop en Willy Westerweel is op 218 meter. De huisarts zit op 624 meter en de apotheek op 112 meter. Tramhalte Mercatorplein is op 187 meter met meerdere lijnen, en treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Balboaplein e.o. om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82. Een bewoner noemt het "een leuke opkomende buurt met veel groen" en waardeert het Rembrandtpark om de hoek. Een ander zegt dat er veel winkels zijn en dat het redelijk rustig is qua verkeer. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de gebiedsindicatie. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, in 1926. Het is een indicatie op postcodeniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent niet dat er daadwerkelijk problemen zijn, maar het is een aandachtspunt om in gedachten te houden.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Mercatorplein op 187 meter, met lijnen 7, 13, 15, 18, 247 en N82. Ook Marco Polostraat en Willem Schoutenstraat zijn dichtbij. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,8 kilometer. De buurt is goed bereikbaar met bus en tram, zoals een bewoner aangeeft.
