Nieuwe Werk, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Calandstraat in Rotterdam is een voorbeeld van hoe duurzaam wonen eruit kan zien. Met energielabel A++ is dit een van de zuinigste woningen in de stad, wat zich vertaalt in lage energiekosten. Het appartement is 55 m² groot en wordt verhuurd voor €2.450 per maand. Die prijs ligt 11% onder het gemiddelde van andere huurwoningen in de buurt, wat het een scherpe optie maakt. Benieuwd naar andere appartementen in Rotterdam?
Nieuwe Werk is een stedelijke buurt in het centrum van Rotterdam, met een hoge dichtheid aan voorzieningen. De omgevingsadressendichtheid is 4172 adressen per km², wat de buurt zeer stedelijk maakt. Er wonen vooral veel alleenstaanden (1190 huishoudens) en jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar (1260 inwoners). Het is een dynamische wijk met veel restaurants en parken op loopafstand. Meer weten over de buurt Nieuwe Werk?
De Calandstraat ligt in het hart van Rotterdam, om de hoek van de Albert Heijn (533 m) en op loopafstand van diverse scholen. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn of de SPAR express. Basisscholen zoals De Schalm Katendrecht (750 m) en de Rotterdamse Schoolvereniging (850 m) zijn goed bereikbaar. Ook het Erasmiaans Gymnasium (765 m) zit in de buurt. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Interhouse makelaars Rotterdam op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Calandstraat 43G, Rotterdam
De huurprijs van €2.450 ligt 11% onder het gemiddelde van €2.759 voor huurwoningen in Nieuwe Werk. Het appartement is met 55 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 147 m². De prijs per vierkante meter is daarmee relatief hoog, maar het energielabel A++ zorgt voor lage maandlasten.
Energielabel A++ is het op een na zuinigste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stook- en elektriciteitskosten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Nieuwe Werk is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen. Het is een levendige wijk met restaurants, parken en winkels. De misdaadcijfers zijn met 410 misdrijven per jaar relatief hoog voor een stadscentrum.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter afstand. Dat is ideaal om even te wandelen of te ontspannen.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,3 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.
Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 533 meter, gevolgd door AH to go op 681 meter en SPAR express op 859 meter. Je kunt dus makkelijk lopend boodschappen doen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen op loopafstand. De Schalm Katendrecht (basisonderwijs) zit op 750 meter, het Erasmiaans Gymnasium op 765 meter en de Rotterdamse Schoolvereniging op 850 meter.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €952.750 | €590.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.717 | – |
| Huurprijs | €2.759 p/m | €2.213 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gewoond in mijn studententijd
Ik zoek een woning
Faaf
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
mooie plek, genoeg vertier
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €649.984 | €518.295 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.408 | – |
| Huurprijs | €2.274 p/m | €2.208 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.604 | €438.153 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.987 | – |
| Huurprijs | €2.141 p/m | €2.081 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Calandstraat 43G, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
