Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Goudsesingel in Rotterdam-Centrum ademt de sfeer van de stad. Met 85 m² woonoppervlak en een energielabel E is het een woning met potentie. De vraagprijs van €335.000 ligt 44% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Stadsdriehoek is een bruisende stadswijk met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van zeven beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,17. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het een fijne plek voor studenten. Een ander noemt de buurt "een prettige woonomgeving" met goede bereikbaarheid en voorzieningen, maar ook ruimte voor verbetering op het gebied van hygiëne en groen. De wijk telt ruim 20.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens, en de woningvoorraad bestaat volledig uit appartementen.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Dirk (twee straten verder) of Albert Heijn (vijf minuten lopen). Ook Jumbo is dichtbij. In de buurt zijn diverse basisscholen, zoals de Waalse School en OBS Crooswijk, beide op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs is Lyceum Kralingen tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Sträter x Van der Caaij op Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Goudsesingel 246C, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
95 binnen 5 km
212 binnen 5 km
Over Goudsesingel 246C, Rotterdam
De woning aan Goudsesingel 246C in Rotterdam heeft energielabel E.
De vraagprijs van €335.000 ligt 44% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt Stadsdriehoek (€595.401). De mediaanprijs in de buurt is €495.000. Gezien de oppervlakte van 85 m² en het energielabel E is de prijs aan de lage kant, maar het is marktconform voor een woning die opknapwerk nodig kan hebben.
Energielabel E duidt op een matige isolatie, wat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoger zijn dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 27,2% van de koopwoningen label A+ en 36% label A, dus deze woning scoort minder goed.
De buurt heeft een totaal van 3444 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer is niet per inwoner uitgesplitst. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugsdealers en zwervers, met name rondom een koffieshop en een Leger des Heils-opvang. Andere bewoners waarderen de locatie en voorzieningen. Het is goed om zelf een kijkje te nemen.
Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen vijf minuten lopen vind je supermarkten als Dirk, Albert Heijn en Jumbo. Ook zijn er basisscholen zoals de Waalse School en OBS Crooswijk op loopafstand. Het treinstation is op 1 km afstand, en er zijn diverse restaurants en een bibliotheek in de buurt.
In de buurt Stadsdriehoek stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 74 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar de verkooptijd kan per woning verschillen.
De woning ligt in het centrum van Rotterdam, met een omgevingsadressendichtheid van 7013 adressen per km² (zeer sterk stedelijk). Het treinstation is op 1 km afstand, en er zijn diverse bus- en tramhaltes in de buurt. De auto is ook een optie, maar parkeren kan een uitdaging zijn in het centrum.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek