Een portiekwoning met vrij uitzicht over het water
Dit appartement uit 1897 ligt op het Noordereiland, een eiland in de Maas met een eigen karakter. Met 113 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en een energielabel A is dit een opvallende combinatie van oud en zuinig. De vraagprijs van €425.000 ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €506.321, wat de makelaar als scherp bestempelt. Wie zoekt naar appartementen in Rotterdam vindt hier een bijzondere optie.
Drie woonlagen met dubbel glas
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het appartement ligt op de derde woonlaag van een portiekwoning en heeft een inhoud van 346 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel. De ligging wordt omschreven als vrij uitzicht aan vaarwater. De makelaar geeft 102 vierkante meter woonoppervlak op, terwijl de BAG-registratie 113 vierkante meter vermeldt.
Een eiland met een eigen ritme
Met 3.560 inwoners en relatief veel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar is dit een levendig stukje stad. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7, gebaseerd op 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft", terwijl een ander het kort houdt bij "Rustig". De buurt Noordereiland heeft een woningvoorraad van bijna 2.000 woningen, waarvan een derde koop is.
Boodschappen, zorg en de bus om de hoek
De SPAR ligt twee straten verder, op 404 meter, en de Jumbo is ook dichtbij. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Pijler op 831 meter te vinden. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 611 meter en de BENU Apotheek Rosestraat op 623 meter. De bushalte Sleephellingstraat met lijn 547 is naast de deur, op 65 meter. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 913 meter. De gemeente Rotterdam biedt met 96 supermarkten binnen vijf kilometer ruime keuze.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het pand uit 1897 op kleigrond mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld.
Aanbod via drie kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Atta Makelaars en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Maaskade 133A03, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €506.321. Het prijsverschil per vierkante meter is 23% lager dan het buurtgemiddelde. De makelaar bestempelt de prijs als scherp. Het is aan jou om te beoordelen of dit past bij wat je zoekt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning ligt op de derde woonlaag van een portiekwoning en heeft een inhoud van 346 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een c.v.-ketel aanwezig.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De toelichting vermeldt dat het pand uit 1897 op kleigrond mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 404 meter en de Jumbo op 611 meter. Basisschool De Pijler is op 831 meter te vinden. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 611 meter en de BENU Apotheek Rosestraat op 623 meter. De bushalte Sleephellingstraat met lijn 547 is op 65 meter, en treinstation Rotterdam Blaak ligt op 913 meter.
Hoe is de buurt Noordereiland?
Noordereiland heeft 3.560 inwoners, waarvan 40% tussen 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7 op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft", een ander zegt "Rustig".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze woning.
