Een appartement met karakter aan de Maaskade
Aan de Maaskade, op het Noordereiland, ligt dit appartement uit 1951 met een woonoppervlak van 74 m². Met vier kamers en twee slaapkamers is het een woning met een klassieke indeling. De vraagprijs is 459.000 euro. Wie zoekt naar appartementen in Rotterdam vindt hier een optie met een eigen achtertuin.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 280 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 45 m² op het zuiden. De woning maakt deel uit van een vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van 208 m². Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Leven op het Noordereiland
Met ruim 3.500 inwoners is dit een levendige buurt waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6; een van hen zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft". Een ander noemt het "Rustig". De buurt Noordereiland heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 479 meter of SPAR op 660 meter. Voor kinderen is er basisschool Het Landje op 782 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 777 meter en apotheek Vasteland op 567 meter. De bushalte Meeuwenstraat met lijn 547 ligt op 47 meter, en metrostation Wilhelminaplein met lijnen 3, 5, D, E, 11, 12 en 16 op 415 meter. Treinstation Rotterdam Blaak is op 1,1 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar 1951. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Baljon makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maaskade 176A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 459.000 euro ligt onder het gemiddelde van 495.969 euro voor koopwoningen in deze buurt, maar boven de mediaan van 449.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.203 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.136 euro per m² is. Het is dus een prijs die rond het midden van de markt ligt, met een relatief hoge prijs per vierkante meter vanwege de beperkte oppervlakte.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 74 m² volgens de makelaar, met een inhoud van 280 m³. Daarnaast is er een achtertuin van 45 m² op het zuiden. De woning maakt deel uit van een VvE met een maandelijkse bijdrage van 208 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 479 meter en SPAR op 660 meter. Basisschool Het Landje zit op 782 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven is op 777 meter en apotheek Vasteland op 567 meter. De bushalte Meeuwenstraat met lijn 547 ligt op 47 meter, en metrostation Wilhelminaplein met meerdere lijnen op 415 meter. Treinstation Rotterdam Blaak is op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Noordereiland om in te wonen?
De buurt heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 55% alleenstaand is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft", een ander noemt het "Rustig". Er zijn ook negatieve geluiden over zwerfafval en geluidsoverlast. Het is een gemêleerde buurt met veel jongeren en jongvolwassenen.
Wat betekent energielabel D voor mijn energiekosten?
Energielabel D is een gemiddeld label op de schaal van A tot G. Het betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet het minst zuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger liggen dan bij een woning met label A of B. In deze buurt heeft 28,2% van het koopaanbod een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.
Is er een risico op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1951 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
