Herenmarkt 7B
Haarlemmerbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtEen statig appartement in de Haarlemmerbuurt
Dit appartement aan de Herenmarkt 7B ademt historie. Het pand uit 1769 is onderdeel van een van de oudste straten van Amsterdam, vlak bij het Haarlemmerplein. Met 110 m² woonoppervlak is het ruim, zeker voor de buurt. De vraagprijs van €1.295.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Amsterdam ligt lager, maar dit appartement is ook flink groter dan het buurtgemiddelde van 51 m².
De buurt: Haarlemmerbuurt-Oost
De buurt Haarlemmerbuurt-Oost is een levendige, dichtbevolkte wijk met veel eenpersoonshuishoudens (680) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5. De meeste woningen zijn vooroorlogs, en de buurt kent een hoge stedelijkheidsgraad. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze specifieke straat, maar de cijfers spreken voor zich: het is een typisch Amsterdamse binnenstadswijk met veel voorzieningen op loopafstand.
Leven in de straat
De Herenmarkt ligt in het hart van de Haarlemmerbuurt. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op 319 meter, of naar de Jumbo op 566 meter. Ook zijn er twee AH to go's in de buurt. Kinderen kunnen naar de Burght (basisonderwijs, 226 meter) of de Vinse School (voortgezet onderwijs, 193 meter). De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van restaurants tot parken.
Over deze aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Spring Real Estate aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Herenmarkt 7B, Amsterdam
Is €1.295.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs ligt 62% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€800.000), maar het appartement is ook 116% groter dan het buurtgemiddelde (51 m²). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €932.500, dus de prijs is fors, maar niet ongewoon voor een ruim appartement in deze historische buurt.
Hoe is de bereikbaarheid van dit appartement?
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 8338, wat betekent dat vrijwel alles op loopafstand is. Er zijn geen specifieke snelwegen of buslijnen in de data vermeld, maar de binnenstad is goed bereikbaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is redelijk voor een pand uit 1769. Label C betekent dat de woning gemiddeld isoleert; je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij nieuwbouw, maar het is niet extreem. In de buurt hebben alle koopwoningen label A, maar dat zijn waarschijnlijk andere panden.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Burght (basisonderwijs) zit op 226 meter, de Vinse School (voortgezet onderwijs) op 193 meter. Ook zijn er montessorischolen en andere basisscholen binnen een kilometer.
Hoe veilig is de Haarlemmerbuurt-Oost?
In de buurt zijn 271 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een binnenstadswijk.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
De gemiddelde verkooptijd van koopwoningen in de buurt is 86 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar niet extreem. Het appartement is ruim en heeft een unieke uitstraling, wat de verkooptijd kan beïnvloeden.
Statistieken van Haarlemmerbuurt-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €863.274 | €575.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.078 | – |
| Huurprijs | €5.225 p/m | €5.225 p/m |
| Huur per m² | €71 p/m | – |
Ervaringen van Haarlemmerbuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
alles bij de hand het is het centrum om het centraal ligt
erg fijne buurt
Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen. Zwervers en toeristen zorgen wel regelmatig voor overlast en het feit dat de buurt onhygiënisch is.
Statistieken van Haarlemmerbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €895.518 | €645.429 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.341 | – |
| Huurprijs | €3.053 p/m | €2.915 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Herenmarkt 7B, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
