Westerdoksdijk 125
Westerdokseiland, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement op het Westerdokseiland
Dit appartement aan de Westerdoksdijk ligt op een eiland in het IJ, pal naast de binnenstad van Amsterdam. Met 128 vierkante meter woonoppervlak is het een royale woning, verdeeld over vier kamers waaronder drie slaapkamers. De vraagprijs van €1.275.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, dat is 37% boven de gemiddelde vraagprijs van €933.385 in deze buurt. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €8.487.
Een woning uit 2007 met energielabel A+
Het appartement uit 2007 bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 331 kubieke meter. De woning heeft één badkamer en is verdeeld over één woonlaag. Het energielabel is A+, een zuinig label. De makelaar geeft een woonoppervlak van 128 vierkante meter op, wat overeenkomt met de BAG-registratie.
Leven op het Westerdokseiland
Met bijna 1.850 inwoners is dit een compacte stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Haarlemmerbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "erg fijne buurt". Een ander noemt de buurt Westerdokseiland "een hele prettige buurt om te wonen", met een goeie sfeer en veel voorzieningen, al zorgen zwervers en toeristen regelmatig voor overlast.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 351 meter of bij Ekoplaza op 523 meter. Voor kinderen is er Montessori Basisschool de Eilanden op 361 meter en kinderdagverblijf op 200 meter. De huisarts zit op 1,3 kilometer, de apotheek op 532 meter. Buslijn 48 stopt op 126 meter bij halte Westerdoksdijk, en vanaf Amsterdam Centraal, op 809 meter, ben je snel verder. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast tal van voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, net als het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via The One Real Estate aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westerdoksdijk 125, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.275.000 ligt 37% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €933.385. Per vierkante meter is de prijs €9.961, terwijl het gemiddelde in de buurt op €8.487 ligt. Het prijsverschil per vierkante meter is 17%. De makelaar heeft de woning dus aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van het gemiddelde aanbod.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlak van 128 vierkante meter, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 331 kubieke meter. Het bouwjaar is 2007 en het energielabel is A+.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven met 45 dB Lden onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 351 meter zit een Albert Heijn en op 523 meter een Ekoplaza. De dichtstbijzijnde basisschool is Montessori Basisschool de Eilanden op 361 meter. De huisarts zit op 1,3 kilometer en de apotheek op 532 meter. Buslijn 48 stopt op 126 meter bij halte Westerdoksdijk, en treinstation Amsterdam Centraal ligt op 809 meter.
Hoe is de buurt Westerdokseiland om in te wonen?
De buurt heeft bijna 1.850 inwoners, waarvan 45% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Haarlemmerbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner noemt het "erg fijne buurt", een ander spreekt van een prettige buurt met een goeie sfeer en veel voorzieningen, maar noemt ook overlast van zwervers en toeristen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
