Conradwerf 88
Bomenbuurt, Zaanstad
BuurtEen appartement met een industrieel randje
Dit appartement aan de Conradwerf ligt in de Bomenbuurt, een buurt die volgens bewoners een mix is van rust en rauwheid. Met een vraagprijs van 419.500 euro zit je met 84 vierkante meter woonoppervlak op 4.994 euro per vierkante meter, wat scherp is voor een appartement in Zaanstad. Het is een koopwoning uit 2010 met energielabel A, een zuinig label. Vergelijk je dit met andere appartementen in Zaanstad, dan valt de prijs binnen de bandbreedte van wat er in de buurt wordt gevraagd.
Drie kamers, twee slaapkamers
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlak op van 84 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 86 vierkante meter vermeldt. Het bouwjaar 2010 en het energielabel A staan vast in de gegevens. Verder zijn er geen bijzonderheden over tuin, balkon of garage vermeld.
De Bomenbuurt in cijfers
De Bomenbuurt telt bijna 4.000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,28, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne redelijk rustige buurt, schone buurt", terwijl een ander juist klaagt over troep en overlast. Het aantal misdrijven ligt op 150 per jaar, wat je zelf kunt wegen. De buurt Bomenbuurt is sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 2.421.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Dekamarkt op 1,2 kilometer of de Vomar op 1,4 kilometer. Basisschool De Voorzaan ligt op 241 meter. De huisartspraktijk Broekema zit op 1,3 kilometer en de apotheek op 1,1 kilometer. De bushalte Zaandam, Zweedsestraat met lijn 456 ligt op 265 meter, en het treinstation Zaandam op 1,8 kilometer. De gemeente Zaanstad heeft verder voldoende opties voor zorg en onderwijs.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 58 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer daaronder blijven. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Makelaers Zaanstad op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Conradwerf 88, Zaandam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 419.500 euro voor 84 vierkante meter woonoppervlak, wat neerkomt op 4.994 euro per vierkante meter. In de Bomenbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 468.614 euro, met een mediaan van 405.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.567 euro. Deze woning zit daar iets boven, maar blijft onder het buurtgemiddelde voor de totale prijs.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlak op van 84 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 86 vierkante meter vermeldt. Het bouwjaar is 2010 en het energielabel is A. Verder zijn er geen details over bijvoorbeeld een balkon of berging vermeld in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Spoorweglawaai blijft met 26 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 46 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Dekamarkt op 1,2 kilometer en de Vomar op 1,4 kilometer. Basisschool De Voorzaan ligt op 241 meter, en de huisartspraktijk Broekema op 1,3 kilometer. De apotheek zit op 1,1 kilometer. Voor het openbaar vervoer is bushalte Zaandam, Zweedsestraat met lijn 456 op 265 meter, en treinstation Zaandam op 1,8 kilometer.
Hoe is de Bomenbuurt om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,28, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne redelijk rustige buurt, schone buurt", terwijl een ander klaagt over troep en overlast. De buurt telt bijna 4.000 inwoners, met 150 misdrijven per jaar. Het is een sterk stedelijke omgeving, dus je moet van levendigheid houden.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogde kans is op funderingsproblemen in de omgeving, maar het zegt niets over de staat van dit specifieke appartement.
Hoe zit het met overstromings- en wateroverlastrisico?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning. Het geeft een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving, zonder dat er directe gevolgen voor dit appartement worden genoemd.
