Cromvlietkade 61
Cromvliet, Rijswijk
BuurtEen maisonnette met uitzicht over het water
Deze maisonnette aan de Cromvlietkade in Rijswijk is een dubbel bovenhuis met een vrij uitzicht over het water. Met een vraagprijs van 435.000 euro zit de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een van de appartementen in Rijswijk die op dit moment te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 405 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 95 vierkante meter, terwijl de makelaar 122 vierkante meter opgeeft. Het appartement heeft een dakterras, HR-glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 50 euro per maand.
Cromvliet, een stedelijke buurt
Met 2.220 inwoners en een hoge omgevingsadressendichtheid is dit een zeer stedelijke buurt. Ongeveer een derde van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78; een van hen zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen." Een ander noemt het "Wel een mooi buurt, maar niet heel veilig". De buurt Cromvliet heeft 1.039 woningen, waarvan 79 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 561 meter, Ekoplaza op 714 meter en Albert Heijn op 802 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 783 meter. Forum Huisartsen zit op 759 meter en Medsen Apotheek Marie Curie op 638 meter. Bushalte Geestbrug met lijn 23 is op 351 meter, en treinstation Voorburg ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Rijswijk heeft verder een ziekenhuis op drie kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze buurt. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder WVK Makelaars Voorburg op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Cromvlietkade 61, Rijswijk (Zh)
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 435.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.566 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. De woning is een maisonnette met vier kamers en een dakterras. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning heeft wel een vrij uitzicht over het water.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het is een maisonnette, een dubbel bovenhuis, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 405 kubieke meter. Er is een dakterras aanwezig. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 122 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 95 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1929 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 78 procent van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 561 meter, Ekoplaza op 714 meter en Albert Heijn op 802 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Forum Huisartsen op 759 meter en de apotheek Medsen Apotheek Marie Curie op 638 meter. Bushalte Geestbrug met lijn 23 is op 351 meter en treinstation Voorburg ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Cromvliet?
Cromvliet is een zeer stedelijke buurt met 2.220 inwoners en een hoge omgevingsadressendichtheid. Ongeveer een derde van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is E. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft HR-glas en een cv-ketel, volgens de makelaar. Het label E betekent dat je rekening moet houden met hogere energiekosten dan bij zuinigere labels.
Is er een dakterras of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een dakterras, volgens de makelaar. Verder is er geen tuin of balkon vermeld. De woning ligt aan vaarwater met een vrij uitzicht, en heeft een beschutte ligging aan een rustige weg in een woonwijk.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 24 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
