Crynssenstraat 50H
Paramariboplein en omgeving · 1058 XX Amsterdam
Een appartement met karakter in de Westindische Buurt
Aan de Crynssenstraat, in de buurt Paramariboplein e.o., stond dit appartement uit 1927 te koop voor €750.000. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs die 8% onder de WOZ-waarde lag, was de prijs volgens de berekening scherp te noemen. Het was een van de appartementen in Amsterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
Vier kamers verdeeld over één woonlaag
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 50 m², terwijl de makelaar 87 m² opgeeft. Het bouwjaar 1927 zegt iets over de ouderdom van het pand, maar zegt niets over de staat van het onderhoud.
Een buurt met gemengde ervaringen
Met bijna 3.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft". Een ander is minder positief: "De bewoners zijn asociaal, niemand houd de buurt netjes". De buurt Paramariboplein e.o. kent dus uiteenlopende ervaringen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 155 meter of Aldi op 204 meter. Basisschool OBS Corantijn ligt op 252 meter, en de Integrale Huisartsenpraktijk West is op 342 meter te vinden. De BENU Apotheek Wester Amsterdam zit op 228 meter. Tramhalte Hoofdweg met lijnen 1, 7, 17, 18 en N83 is op 212 meter, en treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,6 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €815.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 8% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 99% gestegen, van €410.000 naar €815.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via één makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via JA Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Crynssenstraat 50H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning was €815.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €750.000 lag daar 8% onder. Dat betekende dat de vraagprijs lager was dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op een peildatum. De ontwikkeling over vijf jaar laat een stijging van 99% zien, van €410.000 naar €815.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte werd verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemde 50 m², terwijl de makelaar 87 m² vermeldde. Beide cijfers worden genoemd zonder uitspraak over welk getal juist is. Het bouwjaar is 1927.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële uitspraak over de energiezuinigheid van deze woning. Je kunt op basis van het bouwjaar 1927 geen conclusie trekken over het label of de isolatie. Het label zegt namelijk niets over de bouwkundige staat.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Paramariboplein e.o.?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft." Een ander noemt de buurt "extreem achteruit gegaan" en spreekt over asociale bewoners. De ervaringen lopen dus uiteen.
Welke voorzieningen liggen dicht bij de Crynssenstraat?
Albert Heijn zit op 155 meter, Aldi op 204 meter. Basisschool OBS Corantijn ligt op 252 meter. De Integrale Huisartsenpraktijk West is op 342 meter, en BENU Apotheek Wester Amsterdam op 228 meter. Tramhalte Hoofdweg met lijnen 1, 7, 17, 18 en N83 is op 212 meter. Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,6 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1927, vóór 1970, en het postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het risico zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 47 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. De cijfers komen uit openbare databronnen zoals de Atlas Leefomgeving.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had bepaalde velden niet gepubliceerd, waaronder het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details zoals het energielabel gold: het stond niet in de advertentie. Je kunt daar op basis van deze listing geen uitspraak over doen.
