Damsterdiep 28A
Binnenstad-Oost · 9711 SL Groningen
Een bovenwoning met geschiedenis aan het Damsterdiep
Dit appartement uit 1650 ligt aan het Damsterdiep, midden in de levendige Binnenstad-Oost. Met vier kamers en twee slaapkamers is het een compacte woning met karakter, op loopafstand van de binnenstad. De laatst bekende vraagprijs van €250.000 lag 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €364.147, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakte. Het was een van de appartementen in Groningen die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 28 oktober 2026 niet meer online.
Een woning met vier kamers en één woonlaag
De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak was volgens de BAG-registratie 64 m², terwijl de makelaar 69 m² opgeeft. De woning heeft dubbel glas en muurisolatie, een cv-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage was €92,38 per maand. Het energielabel is B.
Leven in Binnenstad-Oost
Met ruim 4.400 inwoners en veel jongeren tussen de 15 en 25 jaar is dit een energieke buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,98 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige multiculturele buurt, jong en oud wonen hier." Een ander noemt het "een gezellig plekje, veel leuke huisjes, goed bereikbaar." De buurt Binnenstad-Oost heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Albert Heijn liggen op een paar minuten lopen, en de Academische Huisartsenpraktijk Groningen zit om de hoek. Het UMCG is op 391 meter afstand, en de Service Apotheek Hanzeplein op 301 meter. De bushalte Groningen, Schuitendiep is naast de deur met lijnen 5, 6, 61, 63, 65, 76, 165, 178, 406 en 471. Het treinstation Groningen ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Groningen heeft verder tal van scholen en restaurants in de buurt.
Risico-indicaties voor dit adres
Het adres ligt in een gebied met een verhoogd funderingsrisico, volgens openbare data. De woning is gebouwd in 1650 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Solide Vastgoed Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Damsterdiep 28A, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €250.000 lag 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €364.147 in Binnenstad-Oost. De mediaanprijs in de buurt was €350.000, en de prijzen variëren van €219.500 tot €695.000. Het is daarmee een relatief betaalbaar appartement in een buurt waar de meeste woningen duurder zijn.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning lag op de tweede woonlaag en had een woonoppervlak van 64 m² volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 69 m² opgeeft. De inhoud is 227 m³.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage was €92,38 per maand. Dit bedrag stond vermeld in de advertentie en was bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat een zuinig label is. De woning had dubbel glas en muurisolatie, volgens de makelaar. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare data. De woning is gebouwd in 1650 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 360 meter en de Albert Heijn op 477 meter. De Academische Huisartsenpraktijk Groningen zit op 122 meter, en de Service Apotheek Hanzeplein op 301 meter. Het UMCG is op 391 meter afstand. Er zijn meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder het H.N. Werkman Stadslyceum op 322 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Groningen, Schuitendiep ligt op 74 meter en wordt bediend door lijnen 5, 6, 61, 63, 65, 76, 165, 178, 406 en 471. Het treinstation Groningen ligt op ongeveer 1 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven Binnenstad-Oost gemiddeld een 7,98 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige multiculturele buurt" met veel cafeetjes en restaurants. Een ander zegt: "veel leuke huisjes, goed bereikbaar, alleen wat weinig groen & niet altijd even schoon."
