De Clercqstraat 16-1
Da Costabuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen negentiende-eeuws appartement in de Da Costabuurt
Dit appartement uit 1901 ligt in de Da Costabuurt-Noord, een buurt die volgens de cijfers vooral jonge huishoudens trekt. Met een vraagprijs van €535.000 ligt de prijs 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €693.700, wat de makelaar als scherp bestempelt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Vier kamers op de eerste verdieping
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. Volgens de makelaar is het appartement 76 m² groot, terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een buurt met veel jonge huishoudens
Met 4.710 inwoners en 46% tussen de 25 en 45 jaar is dit een buurt die veel jonge mensen trekt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Da Costabuurt-Noord heeft 2.770 woningen, waarvan 34% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 168 meter of Dirk op 288 meter. Basisschool Dr. Rijk Kramer zit op 261 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Rozengracht op 206 meter. Tramhalte Rozengracht met lijnen 5, 13, N84 en N88 ligt op 140 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal is 2 kilometer verderop. De gemeente Amsterdam biedt met 150 supermarkten binnen 5 kilometer veel keuze.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Clercqstraat 16-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €535.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €693.700 in de Da Costabuurt-Noord. Per vierkante meter is het verschil 30% lager dan het buurtgemiddelde. De makelaar bestempelt de prijs als scherp. Het is wel een appartement met energielabel F, wat invloed kan hebben op de maandelijkse lasten.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een inhoud van 268 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 76 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel, volgens de makelaar. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, volgens de KCAF-aandachtsgebieden. Het pand is gebouwd in 1901, dus vóór 1970, en 100% van de panden in dit postcodegebied is vóór 1970 gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 168 meter en Dirk op 288 meter. Basisschool Dr. Rijk Kramer is op 261 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Rozengracht op 206 meter. Tramhalte Rozengracht met lijnen 5, 13, N84 en N88 ligt op 140 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal is 2 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Da Costabuurt-Noord?
De buurt heeft 4.710 inwoners, waarvan 46% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
