Lauriergracht 118D
Elandsgrachtbuurt, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning aan de Lauriergracht
Deze bovenwoning uit 1903 ligt aan het water in de Elandsgrachtbuurt, een stukje Amsterdam met oude grachtjes en een mix van winkeltjes en kroegjes. Met drie woonlagen en 64 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is het een compacte woning in het hart van de Jordaan. De vraagprijs van €535.000 ligt 48% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.027.077, wat de prijs scherp maakt. Vergelijk je het met andere appartementen in Amsterdam, dan zit je hier aan de lage kant van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is een bovenwoning op de derde woonlaag, met een inhoud van 166 kubieke meter. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel en een gashaard. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 82 vierkante meter, terwijl de makelaar 64 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C.
Elandsgrachtbuurt
Met ruim 4.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,79 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Deze buurt is echt een stukje Amsterdam. Oude grachtjes, beetje rommelig, maar wel gezellig." Een ander noemt het "een leuke buurt waar veel is gebeurd terug in de tijd en hele fijne buren". De buurt Elandsgrachtbuurt heeft veel historie en een mix van bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza zit op 234 meter, de Albert Heijn op 243 meter en de Jumbo op 432 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. De 14e Montessorischool De Jordaan ligt op 188 meter en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors op 714 meter. De BENU Apotheek Rozengracht zit op 284 meter. De bushalte Amsterdam, Busstation Elandsgracht met lijnen 80, 357 en 397 ligt op 234 meter, en tramhalte Rozengracht met lijnen 5 en 13 op 259 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,7 kilometer. Dit alles in de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder www.vva.amsterdam en The Property Agency op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lauriergracht 118D, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €535.000 ligt 48% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.027.077. Per vierkante meter is de prijs 14% lager dan het buurtgemiddelde. Het is daarmee een scherpe prijs voor deze bovenwoning, al is de woonoppervlakte met 64 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 115 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is een bovenwoning op de derde woonlaag, met een inhoud van 166 kubieke meter. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel en een gashaard.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1903, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Ekoplaza op 234 meter, de Albert Heijn op 243 meter of de Jumbo op 432 meter. De 14e Montessorischool De Jordaan ligt op 188 meter en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors op 714 meter. De BENU Apotheek Rozengracht zit op 284 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Lauriergracht?
De bushalte Amsterdam, Busstation Elandsgracht met lijnen 80, 357 en 397 ligt op 234 meter. Tramhalte Rozengracht met lijnen 5 en 13 ligt op 259 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de Elandsgrachtbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,79 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Deze buurt is echt een stukje Amsterdam. Oude grachtjes, beetje rommelig, maar wel gezellig." Een ander noemt het "een leuke buurt waar veel is gebeurd terug in de tijd en hele fijne buren".
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft een c.v.-ketel en een gashaard als verwarming.
