De Quackstraat 32C
Oud Charlois, Rotterdam
BuurtEen appartement uit 1939 met een modern energielabel
Dit appartement aan de De Quackstraat 32C in Oud Charlois combineert de charme van een bouwjaar uit 1939 met een energielabel A. Met een vraagprijs van 300.000 euro zit je hiermee rond het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam, waar de gemiddelde prijs per vierkante meter op 3.895 euro ligt. De prijs van deze woning is daarmee marktconform.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 300 kubieke meter. Volgens de makelaar is er sprake van dubbele beglazing en een CV-ketel. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 93 vierkante meter, terwijl de makelaar 92 vierkante meter opgeeft.
De buurt Oud Charlois
Oud Charlois is een buurt met ruim 14.000 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,91, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "Gezellig" en geeft een 8,75, terwijl een ander het heeft over "veel junkies en psychiatrische mensen" en "veel vuilnis". De meningen lopen dus uiteen. De buurt Oud Charlois kent een mix van koop- en huurwoningen, met 32% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij MCD op 584 meter, of iets verder bij Aldi en PLUS op ongeveer een kilometer. De Wilhelminaschool en Openbare Basisschool De Triangel liggen op nog geen 150 meter van de woning. De huisarts is gevestigd in het Sanitas Gezondheidscentrum op 511 meter, en de Service Apotheek Dorpsweg ligt op 524 meter. De tramhalte Van Blommesteynweg met lijn 2 is op 139 meter, en bushalte Verboomstraat met lijn 70 op 207 meter. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 26 dB en van vliegverkeer 25 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het pand uit 1939 op kleigrond staat en mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Schildtvoorde op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Quackstraat 32C, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 300.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 300.000 euro ligt rond de mediaan van 297.500 euro voor koopwoningen in Oud Charlois. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 320.289 euro, met een bandbreedte van 185.000 tot 699.500 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.895 euro, terwijl deze woning op 3.261 euro per vierkante meter zit.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 300 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbele beglazing en een CV-ketel aanwezig. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 93 vierkante meter, terwijl de makelaar 92 vierkante meter opgeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1939 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de MCD-supermarkt op 584 meter, en iets verder de Aldi en PLUS op ongeveer een kilometer. De Wilhelminaschool en Openbare Basisschool De Triangel liggen op nog geen 150 meter. De huisarts is gevestigd in het Sanitas Gezondheidscentrum op 511 meter, en de apotheek op 524 meter. Het Ikazia Ziekenhuis ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Van Blommesteynweg met lijn 2 ligt op 139 meter van de woning. Daarnaast zijn er twee bushaltes met lijn 70 op 207 en 232 meter. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 3,5 kilometer afstand. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is daarmee goed geregeld.
Wat vinden bewoners van de buurt Oud Charlois?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,91, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "Gezellig" en geeft een 8,75. Een andere bewoner is kritischer en noemt "veel junkies en psychiatrische mensen" en "veel vuilnis". De meningen lopen dus uiteen, met zowel positieve als negatieve ervaringen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is er dubbele beglazing aanwezig. In de buurt heeft 20,8% van de koopwoningen energielabel A, en 33,3% heeft label D of lager.
