Oud Charlois, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Zuidhoek in Rotterdam ademt de sfeer van een volksbuurt met geschiedenis. Met 96 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over één verdieping, biedt het ruime kamers met hoge plafonds die typisch zijn voor de bouwperiode. De woning uit 1939 heeft een klassieke indeling en vraagt om een eigenzinnige inrichting. Met een vraagprijs van €285.000 is dit een scherp geprijsd aanbod, zeker vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van €311.711 in de buurt. Het is een van de 54 appartementen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
Oud Charlois is een levendige wijk met een mix van culturen en een rijke historie. De buurt Oud Charlois telt ruim 14.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt een gemiddeld rapportcijfer van 6,9. Een bewoner zegt: "Top buurt", terwijl een ander het "Ghetto" noemt vanwege overlast. De meningen lopen uiteen, maar de bereikbaarheid wordt geprezen. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en is zeer stedelijk.
In de ochtend haal je snel je boodschappen bij MCD, om de hoek op 300 meter. Voor een grotere supermarkt loop je tien minuten naar de Aldi of PLUS. Kinderen gaan naar Obs Charlois of de Wilhelminaschool, beide op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt volop voorzieningen, van parken tot restaurants. Het Zuiderpark ligt op 200 meter. Het treinstation is op 4,9 km, maar tramverbindingen zijn goed.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woonvisie NVM Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Zuidhoek 44B02, Rotterdam
De vraagprijs van €285.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs van €311.711 in Oud Charlois. De mediaanprijs in de buurt is €300.000, dus deze woning is aan de scherpe kant geprijsd. Wel is het bouwjaar 1939, wat invloed kan hebben op onderhoud. Vergelijkbare appartementen in de buurt zijn gemiddeld 84 m², terwijl deze 96 m² biedt.
Oud Charlois is goed bereikbaar met de tram en bus. Het treinstation ligt op 4,9 km afstand, maar tramverbindingen naar het centrum zijn aanwezig. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid van 3525, wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Bewoners zijn verdeeld: sommigen noemen het een 'top buurt', anderen klagen over overlast van junkies en vervuiling. De gemiddelde score is 6,9 op basis van 6 reviews. De buurt is zeer stedelijk en multicultureel, met veel eenpersoonshuishoudens. Het is een levendige wijk, maar niet voor iedereen even prettig.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Obs Charlois (235 m) en Wilhelminaschool (308 m). Voor boodschappen is MCD het dichtstbij (316 m), gevolgd door Aldi en PLUS op ongeveer 1 km. Ook zijn er restaurants en een bibliotheek in de buurt.
In de buurt heeft 17,9% van de woningen label A, 16,1% label B, en 32,1% label C. Een groot deel (33,9%) heeft label D of lager. Omdat het bouwjaar 1939 is, is het verstandig om het label zelf op te vragen bij de verkoper.
Met 96 m² woonoppervlak is het aannemelijk dat er meerdere kamers zijn, maar exacte aantallen zijn niet bekend. Neem contact op met de makelaar voor de indeling.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Top buurt
Wij wonen op een fijne trap met leuk buren. Op straat zeggen de meeste mensen gedag en dat was in het dorp waar wij woonden wel anders. Omdat dit een hecht buurtje is is het juist leuk en fijn dat men op elkaar let. De slager/supermarkt om de hoek is helaas weg dus lopen we naar de MCD. Prima te doen. Ook OV is op loopafstand. Wel is het jammer dat er af en toe huisraden buiten staan en dat bij overvolle containers het vuil ernaast wordt gezet. Dat is waarom de hygiëne die bij ons wat minder scoort.
We hebben hier nare dingen gezien en meegemaakt. Steeds meer oud Rotterdammers gaan dood en daar komen nieuwkomers voor terug, nieuwkomers allerlei. De buurt ligt vol plastic en afval in de grasveldje en mensen gooien poepluiers van balkon soms de haven in. Pijnlijk om te zien maar Gemeenten Rotterdam houdt het redelijk goed bij er mogen weleer prikkers langskomen.
Naar mijn mening en ervaring vind ik oud Charlois een fijne en rustige buurt. Het voelt als een dorp in een stad. Met veel groen, speelplekken. Centraal gelegen met 10 min ben je in het centrum/ Zuidplein/ Feijenoord. Ik zou niet meer in een andere buurt willen wonen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €323.751 | €300.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.889 | – |
| Huurprijs | €1.563 p/m | €1.800 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Normaal
Mijn ervaring met Charlois is overwegend rustig. De buurt voelt niet druk of chaotisch aan en het dagelijkse leven verloopt hier op een kalme manier. Ik ervaar zelf weinig overlast en merk dat mensen vooral hun eigen gang gaan, wat zorgt voor een ontspannen sfeer en voldoende privacy. Het is niet heel uitgebreid in voorzieningen. Maar het is een plek waar het leven overzichtelijk aanvoelt.
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Mooi huis niet zo'n leuke buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €298.471 | €264.692 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.937 | – |
| Huurprijs | €1.593 p/m | €1.570 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.150 | €435.002 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.157 p/m | €2.099 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zuidhoek 44B02, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
