Een portiekwoning in Oud Charlois
Deze portiekwoning aan de Kwartelstraat 5B ligt in Oud Charlois, een buurt in Rotterdam-Zuid met een levendige mix van bewoners. Met een vraagprijs van €275.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de [appartementen in Rotterdam] die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1952 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en een woonoppervlakte van 66 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een cv-ketel. Het energielabel is B. De VvE-bijdrage is €90,45 per maand.
Een buurt met karakter
Met ruim 13.000 inwoners is Oud Charlois een drukke stadswijk. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,9, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het "Gezellig" en geeft een 8,75, terwijl een ander schrijft over overlast en vervuiling. De [buurt Oud Charlois] heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij MCD op 750 meter of Aldi op 900 meter. Basisschool Ibn i-Sina zit op 83 meter, en de huisartsenpraktijk Sanitas Gezondheidscentrum is op 480 meter. De apotheek zit om de hoek op 302 meter. Bus 70 stopt op 91 meter bij de Arendsweg, en tram 2 op 158 meter. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 3,5 kilometer. De [gemeente Rotterdam] is goed ontsloten. Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze buurt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DMN Vastgoed op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kwartelstraat 5B, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €275.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs van €320.289 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.167 op basis van de makelaarsopgave van 66 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en ligt op de eerste woonlaag. De woonoppervlakte is 66 m² volgens de makelaar. Het bouwjaar is 1952 en het energielabel is B.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €90,45 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool Ibn i-Sina op 83 meter en de apotheek op 302 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is MCD op 749 meter. Bus 70 stopt op 91 meter en tram 2 op 158 meter. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 3,5 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Oud Charlois?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,91 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig" en geeft een 8,75, terwijl een ander schrijft over overlast en vervuiling. De meningen lopen dus uiteen.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 28 dB en vliegverkeer 25 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
Is er kans op wateroverlast of hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
