Zuidhoek 2
Oud Charlois, Rotterdam
BuurtEen ruim appartement in Oud Charlois
Dit appartement aan de Zuidhoek in Rotterdam-Oud Charlois ademt de sfeer van een negentiende-eeuwse stadswoning. Met 113 m² woonoppervlak is het aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde. De vraagprijs van € 285.000 is marktconform voor een appartement van deze omvang in deze buurt. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Oud Charlois
Oud Charlois is een levendige wijk met een mix van culturen. Op basis van zes beoordelingen krijgt de buurt een 6,9. Enkele bewoners: "Ghetto" (5,6), "Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding." En "Gezellig" (8,8), "Top buurt." De buurt telt ruim 14.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. Meer weten? Lees verder over de buurt Oud Charlois.
Leven in de straat
In de ochtend haal je brood bij MCD op 300 meter of bij de Aldi op een kwartier lopen. Voor de kinderen is obs Charlois om de hoek (228 m) en de Wilhelminaschool op 330 meter. Boodschappen doe je bij MCD of PLUS. Het park of plantsoen ligt op 200 meter. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woonvisie NVM Makelaars op Pararius aangeboden. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuidhoek 2, Rotterdam
Is € 285.000 een eerlijke prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van € 285.000 ligt onder de gemiddelde koopprijs in Oud Charlois (€ 323.536) en ook onder de mediaan (€ 300.000). Met 113 m² is het oppervlak 33% groter dan het buurtgemiddelde van 85 m². De prijs per m² komt daarmee op ongeveer € 2.522, terwijl het gemiddelde in de buurt € 3.972 per m² is. Dat maakt deze woning relatief gunstig geprijsd voor de ruimte die je krijgt.
Hoe is de bereikbaarheid van Oud Charlois?
Oud Charlois is goed bereikbaar met de tram en bus. Het treinstation ligt op 4,9 km afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op Rotterdam Centraal of Rotterdam Zuid. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (3.525 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer stedelijk gebied.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 31,6% van de woningen een label D of lager, en 21,1% label A. Zonder label kun je geen uitspraken doen over de energiezuinigheid van dit specifieke appartement.
Hoe veilig is Oud Charlois?
In de buurt zijn in de laatste meting 819 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een stedelijke omgeving. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van junks en psychiatrische mensen, terwijl anderen de buurt juist als gezellig omschrijven.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Obs Charlois zit op 228 meter, de Wilhelminaschool op 330 meter en Openbare Basisschool De Triangel op 437 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Schreuder College op 434 meter. De afstand tot het voortgezet onderwijs is gemiddeld 0,7 km.
Wat voor soort woningen staan er in Oud Charlois?
Oud Charlois bestaat voor 89% uit meergezinswoningen (appartementen/flats) en 11% eengezinswoningen. 32% van de woningen is koop, de rest huur. Veel woningen zijn gebouwd vóór 1945 (62,2%). De gemiddelde oppervlakte van een koopwoning is 85 m², dus dit appartement is met 113 m² bovengemiddeld ruim.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1895?
Het bouwjaar is 1895, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Oudere woningen kunnen aandachtspunten hebben, maar dat is niet uit de gegevens af te leiden. Vraag de makelaar naar de staat van het dak, de leidingen en de isolatie.
