Oud Charlois, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Zuidhoek in Rotterdam ademt de sfeer van een vooroorlogse buurt. Met 96 vierkante meter woonoppervlak biedt het ruimte voor een comfortabel stadsleven. De woning uit 1939 heeft de kenmerkende indeling van die tijd, met royale kamers en hoge plafonds. Voor 285.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een appartement in deze buurt, zeker vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Oud Charlois is een levendige wijk met een mix van culturen en inkomens. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9, wat duidt op veel een- en tweepersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt een 6,91, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: "Top buurt", terwijl een ander het "Ghetto" noemt en klaagt over overlast. Toch is de bereikbaarheid een pluspunt. De buurt Oud Charlois heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij MCD, dat om de hoek ligt op 316 meter. Ook Aldi en PLUS zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Obs Charlois (235 meter) en Wilhelminaschool (308 meter) vlakbij. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met scholen op 700 meter. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, van parken tot bibliotheken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woonvisie NVM Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Zuidhoek 44B-02, Rotterdam
Voldoende · 6 bewoners
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Top buurt
Wij wonen op een fijne trap met leuk buren. Op straat zeggen de meeste mensen gedag en dat was in het dorp waar wij woonden wel anders. Omdat dit een hecht buurtje is is het juist leuk en fijn dat men op elkaar let. De slager/supermarkt om de hoek is helaas weg dus lopen we naar de MCD. Prima te doen. Ook OV is op loopafstand. Wel is het jammer dat er af en toe huisraden buiten staan en dat bij overvolle containers het vuil ernaast wordt gezet. Dat is waarom de hygiëne die bij ons wat minder scoort.
We hebben hier nare dingen gezien en meegemaakt. Steeds meer oud Rotterdammers gaan dood en daar komen nieuwkomers voor terug, nieuwkomers allerlei. De buurt ligt vol plastic en afval in de grasveldje en mensen gooien poepluiers van balkon soms de haven in. Pijnlijk om te zien maar Gemeenten Rotterdam houdt het redelijk goed bij er mogen weleer prikkers langskomen.
Naar mijn mening en ervaring vind ik oud Charlois een fijne en rustige buurt. Het voelt als een dorp in een stad. Met veel groen, speelplekken. Centraal gelegen met 10 min ben je in het centrum/ Zuidplein/ Feijenoord. Ik zou niet meer in een andere buurt willen wonen
Gegevens uit Oud Charlois
Gegevens uit Oud Charlois
81 binnen 5 km
185 binnen 5 km
Over Zuidhoek 44B-02, Rotterdam
Ja, de vraagprijs van 285.000 euro ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van 301.442 euro in de buurt. Ook de mediaanprijs van 300.000 euro is hoger. Het appartement is met 96 m² ruimer dan het gemiddelde van 84 m² in Oud Charlois, wat de prijs per m² (ongeveer 2.969 euro) relatief gunstig maakt. Het is dus een scherpe prijs voor de geboden ruimte.
Oud Charlois is goed bereikbaar. Het treinstation ligt op 4,9 km afstand, maar tram- en busverbindingen zijn in de buurt. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (3525 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
De sfeer in Oud Charlois is gemengd. Bewoners geven de buurt een 6,91, met uiteenlopende ervaringen. Sommigen waarderen de levendigheid en bereikbaarheid, terwijl anderen overlast ervaren. Het is een diverse wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van culturen. De nabijheid van parken en voorzieningen maakt het aantrekkelijk voor wie van stadsleven houdt.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Obs Charlois (235 meter) en Wilhelminaschool (308 meter). Ook voortgezet onderwijs is dichtbij, met scholen op 700 meter. Voor kinderopvang zijn er kinderdagverblijven op 400 meter. Het aanbod is ruim, al is het goed om zelf te kijken welke school het beste past.
De gemiddelde prijs per vierkante meter voor koopwoningen in Oud Charlois is 3.854 euro. Dit appartement heeft een prijs per m² van ongeveer 2.969 euro, wat aanzienlijk lager is. Dat komt doordat de vraagprijs onder het gemiddelde ligt, terwijl de oppervlakte groter is. Het is dus een relatief voordelige optie.
In de buurt heeft 17,9% van de woningen label A, 16,1% label B, 32,1% label C en 33,9% label D of lager. Omdat het bouwjaar 1939 is, is de kans groot dat het label niet hoog is. Vraag de verkoper naar het definitieve label.
6 woningen in de buurt Oud Charlois
