Een appartement uit 1933 in Bergpolder
Dit appartement aan de De Savornin Lohmanlaan ligt in Bergpolder, een buurt die de afgelopen jaren flink is verbeterd volgens bewoners. Met een vraagprijs van €299.000 zit dit appartement 23% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlak van 55 m² op, terwijl de BAG-registratie 86 m² vermeldt. De woning wordt verwarmd met een moederhaard en is beschut gelegen in een woonwijk. Het bouwjaar is 1933. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet bekend.
Een buurt in beweging
Met ruim 8.000 inwoners is Bergpolder een levendige buurt waar veel jongeren wonen: 55% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,5, en een van hen zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een andere bewoner noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering". De buurt Bergpolder heeft veel oude huizen, die volgens een bewoner "vaak wat liefde nodig hebben als ze nog niet zijn gerenoveerd".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: SPAR express ligt op 364 meter, Albert Heijn en Aldi op 419 meter. Basisschool Imelda zit om de hoek op 292 meter, en de huisartsenpraktijk De Lis en apotheek Zeelt & Co. zijn beide op ongeveer 350 meter. Tramhalte Schieweg met lijn 8 ligt op 221 meter, en treinstation Rotterdam Noord is op 1,2 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt met 86 supermarkten binnen 5 kilometer veel keuze.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €301.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €219.000 naar €301.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 50 dB van wegverkeer, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vrieling Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Savornin Lohmanlaan 99A-01, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €299.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €301.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €219.000 naar €301.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft de woning 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 182 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 55 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² vermeldt.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1933, en de woning is gebouwd vóór 1970.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
SPAR express ligt op 364 meter, Albert Heijn en Aldi op 419 meter, en PLUS op 500 meter. Basisschool Imelda zit op 292 meter, en er is ook speciaal basisonderwijs op 214 meter. Het Grafisch Lyceum Rotterdam voor voortgezet onderwijs ligt op 540 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Tramhalte Schieweg met lijn 8 ligt op 221 meter, en bushalte TalmaStraat met lijn 10 op 290 meter. Tramhalte Eudokiaplein met lijnen 1, 4, 5, 6 en 38 ligt op 527 meter. Treinstation Rotterdam Noord is op 1,2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Bergpolder?
Bewoners geven Bergpolder gemiddeld een 6,5 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het energieverbruik van deze woning niet bekend. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
