Poeldijkstraat 321
Delflandpleinbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen appartement in de Delflandpleinbuurt-Oost
Dit appartement uit 2017 ligt in de Delflandpleinbuurt-Oost, een buurt die onderdeel is van Amsterdam. Met een laatst bekende vraagprijs van €1.050.000 zat dit appartement flink boven het buurtgemiddelde, want de gemiddelde vraagprijs in de buurt lag op €598.750. Het is een appartement met energielabel A, wat een zuinig label is. De woning werd aangeboden via meerdere kanalen, waaronder Renée Real Estate. Voor wie op zoek is naar appartementen in Amsterdam, is dit een interessante optie. Deze woning staat sinds 3 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 95 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een c.v.-ketel. Er is een parkeerplaats aanwezig. Het appartement ligt op de 1e woonlaag en heeft een inhoud van 360 m³.
De buurt
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel jongeren tussen 15 en 45 jaar, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt de buurt "Prima buurt maar met geluidsoverlast". Het aantal misdrijven ligt op 143 per jaar. De buurt Delflandpleinbuurt-Oost heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Albert Heijn en Lidl, en iets verderop nog een Albert Heijn en Dirk. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Delflandplein op 261 meter, en de apotheek Delflandplein ligt op 143 meter. De tramhalte Westlandgracht is op 236 meter, met tramlijn 2 en nachtbus N88. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 38 dB, en van vliegverkeer 50 dB, wat boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag, maar 25% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Renée Real Estate.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Poeldijkstraat 321, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was €1.050.000. Dit lag 75% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €598.750. De prijs per vierkante meter was €11.053, gebaseerd op de makelaarsopgave van 95 m². Het is een appartement uit 2017 met energielabel A.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning was verdeeld over 2 woonlagen en had een woonoppervlakte van 95 m² volgens de makelaar. Er is een parkeerplaats aanwezig.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 38 dB, en van vliegverkeer 50 dB, wat boven de norm ligt. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Een bewoner van de gemeente Amsterdam noemt geluidsoverlast als nadeel.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn en Lidl. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Delflandplein op 261 meter, en de apotheek Delflandplein op 143 meter. De tramhalte Westlandgracht is op 236 meter met tramlijn 2 en nachtbus N88. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Delflandpleinbuurt-Oost?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 74% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Het aantal misdrijven is 143 per jaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. Wel is 25% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, maar dit appartement is uit 2017. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
