Delflandpleinbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Poeldijkstraat 321 ademt de rust van een groene, goed onderhouden buurt. Het is gebouwd in 2017, dus je profiteert van moderne isolatie en een zuinig energielabel A. Met 96 vierkante meter woonoppervlak is er ruimte genoeg voor een stel of een klein gezin. De vraagprijs van €1.050.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €598.750, maar dat past bij het nieuwbouwniveau en de schaarste aan dit type woning in de buurt. Benieuwd naar andere appartementen in Amsterdam?
De buurt Delflandpleinbuurt-Oost is een rustige woonwijk met veel eenpersoonshuishoudens (965) en een mix van leeftijden. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010, en de helft heeft energielabel A. Het is een buurt waar je elkaar groet op straat, maar waar ook anonimiteit mogelijk is. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een veilige, stedelijke omgeving met een lage misdaadcijfer (143 misdrijven per jaar).
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn op 264 meter of de Lidl op 295 meter. Ook een Dirk op 563 meter is goed te doen. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt: de Brede school Fiep Westendorp (basisonderwijs) op 398 meter en Kindcentrum De Leertuin op 546 meter. Het station ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je maar kunt wensen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Renée Real Estate op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Poeldijkstraat 321, Amsterdam
De vraagprijs ligt 75% boven het buurtgemiddelde van €598.750, maar dat is te verklaren: het appartement is nieuwbouw (2017) met energielabel A, terwijl de meeste woningen in de buurt ouder zijn. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €7.380, wat bij 96 m² neerkomt op €708.480. De vraagprijs is dus aan de hoge kant, maar past bij de kwaliteit en schaarste van dit type woning.
Het is een rustige, gemêleerde buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010, en de helft heeft energielabel A. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand. Het is een stedelijke omgeving met een lage misdaadcijfer.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 264 meter, Lidl op 295 meter, en Dirk op 563 meter. Voor kinderen zijn er scholen zoals Brede school Fiep Westendorp (basisonderwijs) op 398 meter en Kindcentrum De Leertuin op 546 meter.
Het treinstation ligt op 1,8 kilometer afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is of een paar minuten met de fiets.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt relatief lage stookkosten verwachten, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van je gebruik en de energieprijzen.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,8 kilometer afstand, dus op loopafstand. De buurt zelf is groen en rustig.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €598.750 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.380 | – |
| Huurprijs | €2.513 p/m | €2.500 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Te veel drugs verslaafde zwervers die mensen lastig vallen.
.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €637.096 | €624.596 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.630 | – |
| Huurprijs | €2.313 p/m | €2.246 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Poeldijkstraat 321, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
