Verkocht onder voorbehoud
Aalsmeerwegbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Woestduinstraat ademt de sfeer van het oude Amsterdam, met een klassieke indeling en royale kamers. Met 112 m² woonoppervlak is het aanzienlijk ruimer dan wat er gemiddeld in de buurt wordt aangeboden. De vraagprijs van €935.000 ligt 86% boven het buurtgemiddelde van €503.625, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Aalsmeerwegbuurt-West is een rustige woonbuurt in Amsterdam, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. De buurt heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad, maar voelt toch groen aan door de nabijheid van parken. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. De buurt Aalsmeerwegbuurt-West is populair vanwege de combinatie van rust en voorzieningen.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Dirk en Albert Heijn, beide op loopafstand. Ook zijn er diverse scholen in de buurt, zoals de Oecumenische basisschool Nautilus en de Brede school Fiep Westendorp, allemaal op fietsafstand. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BrinkBorgh Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Woestduinstraat 92-2, Amsterdam
De vraagprijs van €935.000 ligt 86% boven het gemiddelde van €503.625 in de buurt. Dat komt doordat dit appartement met 112 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 60 m². De prijs per vierkante meter is met €8.348 iets lager dan het buurtgemiddelde van €8.461, dus de prijs is marktconform voor de grote oppervlakte.
De Aalsmeerwegbuurt-West is een rustige, groene buurt in Amsterdam met veel jonge bewoners en eenpersoonshuishoudens. De stedelijkheidsgraad is zeer hoog, maar er zijn parken en plantsoenen op loopafstand. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (142) en is goed voorzien van winkels en scholen.
In de Aalsmeerwegbuurt-West stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 39 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van een normale markt, niet extreem snel of traag.
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, waaronder Dirk en Albert Heijn. Ook zijn er basisscholen en een middelbare school in de buurt. Het treinstation ligt op 2,1 km afstand, dus je bent niet direct bij het station, maar de buurt is goed bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer.
Het energielabel van deze woning is C. Dat betekent dat het een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het is een oudere woning uit 1933, dus isolatie kan minder zijn dan bij nieuwbouw.
Op dit moment staan er 8 koopwoningen te koop in de Aalsmeerwegbuurt-West. Dat is een klein aanbod, wat kan betekenen dat de keuze beperkt is. De gemiddelde vraagprijs is €503.625, maar deze woning is met €935.000 een uitschieter naar boven.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €644.618 | €570.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.781 | – |
| Huurprijs | €2.849 p/m | €2.850 p/m |
| Huur per m² | €49 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon nu bijna een jaar in deze buurt. Ik vind het erg prettig, rustig & vertrouwd. In deze buurt wonen veel ouderen, gezinnen met kids, starters, waardoor je je meteen thuis voelt en er enige leuke reuring op straat is. Bereikbaarheid is prima; bus/tram station op loopafstand & er zit een metro station in de buurt. Je zit dichtbij twee parken: vondelpark & rembrandtpark wat fijn is voor de groene omgeving. Er zijn genoeg scholen in de buurt voor kids. Supermarkten, winkels, restaurants op loopafstand. Het zou leuk zijn als er nog wat bakkerijen in de buurt komen of wat meer winkels, zodat het nog gezelliger en gemakkelijker wordt om in je eigen buurt te blijven. Sportgelegenheden zijn er ook in de buurt wat erg prettig is, hier maak ik veel gebruik van. Ik heb mij nog geen moment onveilig gevoeld, ik heb het gevoel dat er geen mensen in de buurt rond lopen die hier niks te zoeken hebben.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €719.662 | €628.143 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.003 | – |
| Huurprijs | €2.946 p/m | €2.891 p/m |
| Huur per m² | €43 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Woestduinstraat 92-2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
