Woestduinstraat 92-2

De woning aan Woestduinstraat 92-2 in Amsterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €935.000 ligt 86% boven het gemiddelde van €503.625 in de buurt. Dat komt doordat dit appartement met 112 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 60 m². De prijs per vierkante meter is met €8.348 iets lager dan het buurtgemiddelde van €8.461, dus de prijs is marktconform voor de grote oppervlakte.

De Aalsmeerwegbuurt-West is een rustige, groene buurt in Amsterdam met veel jonge bewoners en eenpersoonshuishoudens. De stedelijkheidsgraad is zeer hoog, maar er zijn parken en plantsoenen op loopafstand. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (142) en is goed voorzien van winkels en scholen.

In de Aalsmeerwegbuurt-West stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 39 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van een normale markt, niet extreem snel of traag.

Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, waaronder Dirk en Albert Heijn. Ook zijn er basisscholen en een middelbare school in de buurt. Het treinstation ligt op 2,1 km afstand, dus je bent niet direct bij het station, maar de buurt is goed bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer.

Het energielabel van deze woning is C. Dat betekent dat het een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het is een oudere woning uit 1933, dus isolatie kan minder zijn dan bij nieuwbouw.

Op dit moment staan er 8 koopwoningen te koop in de Aalsmeerwegbuurt-West. Dat is een klein aanbod, wat kan betekenen dat de keuze beperkt is. De gemiddelde vraagprijs is €503.625, maar deze woning is met €935.000 een uitschieter naar boven.