Den Hertigstraat 64B
Tarwewijk, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in de Tarwewijk
Dit appartement aan de Den Hertigstraat 64B in Rotterdam ligt in de Tarwewijk, een buurt die volgens bewoners steeds meer opknapt. Met een vraagprijs van €279.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
Ruim opgezet en verdeeld over twee woonlagen
De woning uit 1939 heeft een woonoppervlakte van 84 m² en een inhoud van 278 m³. De makelaar geeft vijf kamers op, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Het energielabel is C. De woning wordt aangeboden via SAS Vastgoed.
Een buurt in beweging
Met ruim 12.000 inwoners is de Tarwewijk een levendige stadswijk, waar relatief veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen." Een ander noemt het "een mooi plekje met een diversiteit van mensen". De buurt Tarwewijk heeft nog wel te maken met vervuiling rond vuilnisbakken, zoals een bewoner aangeeft.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op twee straten verder, of bij Aldi om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is CBS Elout van Soeterwoude op tien minuten lopen. De huisarts zit bij Sanitas Gezondheidscentrum Rotterdam, Huisartsen Dorpsweg, en de BENU Apotheek Pleinweg is om de hoek. Het Ikazia Ziekenhuis ligt op ongeveer een kilometer. De bushalte Pleinweg met lijnen 71 en 72 is om de hoek, en tramhalte Brielselaan met lijn 2 ook. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt met dit OV-netwerk goede verbindingen.
Risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico aan, met een toelichting dat het pand uit 1939 op kleigrond mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Het betreft een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de norm; spoorweg- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress neemt naar verwachting toe.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via SAS Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Den Hertigstraat 64B, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €279.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de Tarwewijk van €281.016. De prijs per vierkante meter ligt op €3.321, terwijl het buurtgemiddelde €3.884 per m² is. De woning is dus iets goedkoper per vierkante meter dan het gemiddelde aanbod in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is 84 m² en de inhoud 278 m³. Het bouwjaar is 1939 en het energielabel is C. De woning is een appartement, zoals aangegeven in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico aan. De toelichting vermeldt dat het pand uit 1939 op kleigrond is gebouwd en mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het betreft een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als PLUS (201 meter) en Aldi (257 meter). De dichtstbijzijnde basisschool is CBS Elout van Soeterwoude op 341 meter. De huisarts zit bij Sanitas Gezondheidscentrum Rotterdam, Huisartsen Dorpsweg, op 746 meter, en de BENU Apotheek Pleinweg op 259 meter. Het Ikazia Ziekenhuis ligt op 991 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Pleinweg met lijnen 71 en 72 ligt op 228 meter, en tramhalte Brielselaan met lijn 2 op 252 meter. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 2,3 kilometer afstand. Daarmee zijn er meerdere opties om de stad te bereiken.
Wat vinden bewoners van de Tarwewijk?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,83 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen." Een ander noemt het "een mooi plekje met een diversiteit van mensen". Er wordt ook genoemd dat vervuiling rond vuilnisbakken een probleem is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud, de keuken of de badkamer. Daardoor is het niet mogelijk om daar uitspraken over te doen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
