Korhaanstraat 77A
Carnisse, Rotterdam
BuurtEen benedenwoning aan de Korhaanstraat
Deze benedenwoning aan de Korhaanstraat 77A ligt in Carnisse, een buurt in Rotterdam-Zuid. Met een vraagprijs van 280.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam. De prijs is aan de hoge kant, maar de woning is ook ruimer dan veel andere appartementen in de buurt.
De woning zelf
De woning is een benedenwoning met vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 87 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin op het westen en is gelegen op de begane grond. Het is volle eigendom en heeft een cv-ketel. De VvE-bijdrage is 168 euro per maand.
Carnisse: een vertrouwde buurt
Met ruim 11.000 inwoners is Carnisse een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,98. Een bewoner zegt: "in 1962 ben ik hier geboren... ik woon hier nu 62 jaar en nog steeds ervaar ik het als veilig en vertrouwd". Een ander noemt het "een hele rustige buurt". De buurt Carnisse heeft een mix van oud en nieuw, met veel vooroorlogse bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Aldi en de PLUS, en op loopafstand liggen nog meer supermarkten. Basisschool De Kameleon zit naast de deur, en ook de Elisabeth-school is dichtbij. De huisartsenpraktijk Sanitas zit op ongeveer 400 meter, en de Service Apotheek Dorpsweg is nog dichterbij. Buslijn 567 stopt bij halte Carnissehuis, en op de Wielewaalstraat stoppen meerdere lijnen. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op ruim drie kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ambitie Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korhaanstraat 77A, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 280.000 euro. In de buurt Carnisse ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 266.011 euro, en de mediaan op 239.000 euro. De vraagprijs van deze woning ligt dus boven het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is 3.218 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.017 euro per m² is. De woning is met 87 m² ook ruimer dan het gemiddelde van 69 m² in de buurt.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning is een benedenwoning met vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het is gelegen op de begane grond en heeft een inhoud van 287 m³. De woning heeft een achtertuin op het westen. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 87 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1947 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Aldi op 588 meter en PLUS op 635 meter. Basisscholen zoals De Kameleon en Elisabeth zitten op loopafstand. De huisartsenpraktijk Sanitas zit op 419 meter en de apotheek op 189 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Zuid op 3,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 145 meter zit bushalte Carnissehuis met lijn 567. Op 171 meter zit halte Wielewaalstraat met lijnen 7, 11, 44, 67 en 70. Ook halte Fuutstraat is dichtbij met lijnen 67 en 567. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 3,1 kilometer afstand.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB en vliegverkeer 25 dB, beide onder de norm. Deze waarden zijn afkomstig uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is de buurt Carnisse qua veiligheid?
In de buurt zijn in totaal 913 misdrijven geregistreerd. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,98. Een bewoner zegt: "ik ervaar het als veilig en vertrouwd". Een ander noemt de buurt "een hele rustige buurt". Het is aan jou om deze cijfers en ervaringen te wegen.
