Een bovenwoning in de Tarwewijk
Deze bovenwoning uit 1934 staat in de Tarwewijk, een buurt in Rotterdam die volgens bewoners steeds meer opknapt. Met vier kamers en drie slaapkamers verdeeld over twee woonlagen is het een ruim appartement. De vraagprijs van €239.000 ligt 15% onder het buurtgemiddelde van €281.037, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft een cv-ketel. Het is een bovenwoning, een dubbel bovenhuis, in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €144 per maand.
De Tarwewijk
Met ruim 12.000 inwoners is de Tarwewijk een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen." Een ander noemt het "een mooi plekje met een diversiteit van mensen". De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. De buurt Tarwewijk heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Dirk, PLUS en Albert Heijn voor je dagelijkse boodschappen. De dichtstbijzijnde basisschool, CBS Elout van Soeterwoude, ligt op twee straten afstand. De BENU Apotheek Pleinweg is om de hoek, en het Ikazia Ziekenhuis ligt op tien minuten lopen. De bushalte Amelandsestraat met lijnen 71 en 72 is naast de deur. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op ruim twee kilometer afstand. Dit alles in de gemeente Rotterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is €221.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Content+ Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bonaventurastraat 69A01, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €221.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €239.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 267 m³. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft een cv-ketel.
Hoe is de buurt Tarwewijk volgens bewoners?
Bewoners geven de Tarwewijk gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen." Een ander noemt het "een mooi plekje met een diversiteit van mensen". Er zijn vijf beoordelingen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Dirk, PLUS en Albert Heijn voor boodschappen. De dichtstbijzijnde basisschool is CBS Elout van Soeterwoude op 191 meter. De BENU Apotheek Pleinweg ligt op 235 meter en het Ikazia Ziekenhuis op 718 meter. De bushalte Amelandsestraat met lijnen 71 en 72 is op 194 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1934 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
