Stadhouderskade 21C
Vondelparkbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen maisonnette aan het Vondelpark
Deze maisonnette op de zevende woonlaag kijkt uit over het Vondelpark en ligt aan een drukke weg, maar heeft vrij uitzicht. Met 139 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over twee woonlagen is het een royale woning in het hart van Amsterdam. De vraagprijs van €1.410.000 ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €2.146.001 is. Ter vergelijking: het gemiddelde voor appartementen in Amsterdam ligt anders, maar dit is een scherpe prijs voor deze plek.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. De makelaar noemt dubbel glas als isolatie en een cv-ketel voor de verwarming. Het appartement heeft een parkeerkelder en parkeerplaats, en de VvE-bijdrage is €568,99 per maand. Het gaat om gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar dat is eeuwigdurend afgekocht. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 137 vierkante meter, de makelaar geeft 139 vierkante meter op.
Vondelparkbuurt-Oost
Met 935 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de buurt Vondelparkbuurt-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, al is dat oordeel gebaseerd op 252 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar ergert zich aan de rommel bij de vuilcontainers. Een ander waardeert de rust en de mix van mensen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 20 meter. Basisschool Cornelis Vrijschool zit om de hoek, net als het Barlaeus Gymnasium voor voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk De Wetering is op loopafstand, en apotheek Wittop Koning ook. De bushalte Amsterdam, Leidseplein is naast de deur met lijnen 357, 397, N22 en N26, en de tramhalte Leidseplein is vijf minuten lopen. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op dit adres geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 75% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt toe naar verhoogd in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ter Haar Makelaars B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stadhouderskade 21C, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.410.000 ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs in de Vondelparkbuurt-Oost, die €2.146.001 is. De mediaanprijs in de buurt is €1.372.500, dus deze woning zit daar iets boven. Het gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €15.139, terwijl deze woning op €10.144 per vierkante meter zit. Daarmee is de prijs relatief scherp voor deze buurt.
Hoe is de woning verdeeld?
Het is een maisonnette-appartement op de zevende woonlaag met twee woonlagen. De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 139 vierkante meter, volgens de BAG-registratie 137 vierkante meter. Er is een parkeerkelder en parkeerplaats aanwezig.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €568,99 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. Dit is een vast maandelijks bedrag naast de hypotheeklasten.
Hoe zit het met het energielabel?
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het geen zuinig label is, maar ook niet het minst zuinige. De makelaar vermeldt dubbel glas als isolatie en een cv-ketel voor de verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel een indicatie krijgen van de te verwachten energiekosten.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een drukke weg, dus je kunt hier rekening mee houden.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. Wel ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 75% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het bouwjaar van deze woning is 1991, wat relatief jong is.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De bushalte Amsterdam, Leidseplein ligt op 34 meter met lijnen 357, 397, N22 en N26. De tramhalte Leidseplein is op 156 meter met lijnen 1, 2, 5, 7, 17, 19, 24 en nachtlijnen. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,3 kilometer afstand.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de SPAR ligt op 20 meter. De Albert Heijn is op 142 meter en de Lidl op 358 meter. Er is ook een AH to go op 368 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Wat voor scholen zitten er in de buurt?
Basisschool Cornelis Vrijschool ligt op 227 meter, en Basisschool Het Museumkwartier op 337 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Barlaeus Gymnasium op 292 meter en het Huygens College op 620 meter. Er zijn dus meerdere opties binnen loopafstand.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", maar ergert zich aan de rommel bij vuilcontainers. Een ander waardeert de rust en de mix van mensen.
