Vossiusstraat 27-2
P.C. Hooftbuurt, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement aan het Vondelpark
Dit appartement uit 1905 ligt aan het Vondelpark, in de P.C. Hooftbuurt, een van de meest gewilde stukjes Amsterdam. Met 815 inwoners en veel 25- tot 45-jarigen is het hier levendig, maar de ligging aan een rustige weg en het vrije uitzicht zorgen voor een oase van rust. De vraagprijs van €1.250.000 ligt 52% onder het buurtgemiddelde van €2.627.417, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt voor deze buurt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement is 98 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Er is een balkon, en de woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage is €57 per maand.
De P.C. Hooftbuurt
De buurt P.C. Hooftbuurt is een chique buurt met veel monumentale panden en een rijke geschiedenis. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Met 341 misdrijven per jaar is het hier relatief veilig, maar dat is een cijfer om zelf te interpreteren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Cornelis Vrijschool voor Basisonderwijs, en op twee straten afstand vind je de Albert Heijn. De huisartsenpraktijk Van Baerle zit op 620 meter, en de apotheek Wittop Koning op 351 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Amsterdam, Leidseplein, met lijnen 357, 397, N22 en N26. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 2,5 km afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.193.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €860.000 naar €1.193.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder WWR Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vossiusstraat 27-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.250.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €1.193.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €860.000 naar €1.193.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 98 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1905, en 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970, wat het risico beïnvloedt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Cornelis Vrijschool voor Basisonderwijs (79 m) en de Albert Heijn (296 m). De huisartsenpraktijk Van Baerle zit op 620 m en de apotheek Wittop Koning op 351 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Amsterdam, Leidseplein, met lijnen 357, 397, N22 en N26. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 2,5 km.
Hoe is de buurt P.C. Hooftbuurt?
De P.C. Hooftbuurt is een chique buurt met veel monumentale panden. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is de geluidsbelasting bij dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB en vliegverkeer 46 dB, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €12.755, gebaseerd op de makelaar-opgave van 98 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde is €14.675 per m². De vraagprijs ligt 52% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €2.627.417.
Is er een VvE en wat is de bijdrage?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse VvE-bijdrage is €57. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Het zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie. De stookkosten hangen af van je gebruik en de energieprijzen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 191 meter zit bushalte Amsterdam, Leidseplein met lijnen 357, 397, N22 en N26. Op 226 meter zit tramhalte Museumplein met lijnen 2, 5, 24, N84 en N88. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 2,5 km afstand.
