Van Baerlestraat 14-3
Concertgebouwbuurt, Amsterdam
BuurtEen negentiende-eeuws appartement aan de Van Baerlestraat
Dit appartement uit 1876 ligt in de Concertgebouwbuurt, een van de meest stedelijke stukken van Amsterdam. De woning is te koop voor €1.195.000, een prijs die 52% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.488.636 ligt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen beeld bij krijgt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of de staat van het appartement is niets bekend. Het bouwjaar 1876 zegt iets over de ouderdom van het pand, maar niet over de onderhoudstoestand. Zonder verdere gegevens blijft het beeld van deze woning beperkt tot het adres en de oppervlakte.
De Concertgebouwbuurt
Met 1.875 inwoners en een hoge omgevingsadressendichtheid is dit een zeer stedelijke buurt. Ongeveer de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en een kwart heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Concertgebouwbuurt kent 202 geregistreerde misdrijven, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 342 meter of bij SPAR op 367 meter, allebei om de hoek. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, waaronder de Cornelis Vrijschool op 189 meter. De huisarts zit op 551 meter en de apotheek op 359 meter. De tramhalte Van Baerlestraat ligt op 125 meter en wordt bediend door lijn 12; op Museumplein, 272 meter verderop, stoppen ook tramlijnen 2, 5 en 24. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt met 154 supermarkten binnen vijf kilometer een ruime keuze.
Risico-indicaties op dit adres
De risicogegevens zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 66 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied volledig uit die periode stamt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Baerlestraat 14-3, Amsterdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Dat betekent dat je op basis van de advertentie geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van dit appartement. Het label is verplicht bij verkoop, maar ontbreekt hier.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.195.000 ligt 52% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.488.636. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €16.937, terwijl deze woning op €7.862 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte van 152 m². Het is daarmee aanzienlijk lager geprijsd dan het gemiddelde aanbod.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers is niets bekend. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte staat niets in de advertentie. De enige concrete maat is de woonoppervlakte van 152 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met de geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het appartement ligt aan de Van Baerlestraat, een doorgaande weg in Amsterdam.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Binnen loopafstand vind je de Cornelis Vrijschool voor Basisonderwijs op 189 meter en Basisschool Het Museumkwartier op 195 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er het Barlaeus Gymnasium op 587 meter en het Sweelinck College op 603 meter. In totaal zijn er 214 scholen binnen vijf kilometer, dus de keuze is ruim.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over de Concertgebouwbuurt.
Wat is het funderingsrisico van dit pand?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de indicatie op basis van openbare data. Het pand is gebouwd in 1876, dus vóór 1970, en het hele postcodegebied bestaat uit panden uit die periode. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van dit specifieke appartement. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Hoe bereikbaar is dit appartement met het openbaar vervoer?
De tramhalte Van Baerlestraat ligt op 125 meter en wordt bediend door lijn 12. Op Museumplein, 272 meter verderop, stoppen trams 2, 5 en 24, en bussen 357, 397 en nachtbussen. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 2,3 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed aangesloten op het stedelijke OV-netwerk.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Albert Heijn op 342 meter, gevolgd door SPAR op 367 meter en nog een Albert Heijn op 409 meter. Ook Lidl zit op 502 meter. In totaal zijn er 154 supermarkten binnen vijf kilometer, dus je hebt veel keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Wat betekent het bouwjaar 1876 voor deze woning?
Het bouwjaar 1876 is een feitelijk gegeven: het pand is gebouwd in de negentiende eeuw. De advertentie geeft geen verdere informatie over de staat van het onderhoud of eventuele renovaties. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de kwaliteit van de woning, maar het is wel relevant voor zaken als funderingsrisico, die in de buurt als gemiddeld wordt ingeschat.
