Een klassiek appartement in de Helmersbuurt
Dit appartement uit 1895 ligt in de Helmersbuurt-Oost, een buurt die volgens bewoners van de wijk Helmersbuurt als levendig en bruisend wordt omschreven. Met 5 kamers en 4 slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen is dit een ruim opgezet huis op de 3e woonlaag. De vraagprijs is €1.225.000. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
Een woning met karakter en ruimte
De woning heeft een woonoppervlakte van 126 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. Het appartement beschikt over een balkon en heeft dubbel glas en een cv-ketel. De woning is in eigendom van gemeentelijke erfpacht met een einddatum van 01-01-2051, en de VvE-bijdrage is €100 per maand. Het energielabel is D.
Leven in de Helmersbuurt-Oost
Met 2.600 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (53%) is dit een buurt met een stedelijk karakter. Bewoners van de wijk Helmersbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28; een van hen zegt: "Gezellige mooie buurt, met veel te zien en te doen." Een ander noemt het "bovenmodaal en prettig samengesteld", maar merkt ook op dat "iedereen erg op zichzelf is". De buurt Helmersbuurt-Oost heeft een woningvoorraad van 1.419 woningen, waarvan 41% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 70 meter, om de hoek dus, en ook de Lidl en Albert Heijn zijn dichtbij. Het Huygens College zit op 124 meter en de basisschool OBS Leonardo da Vinci op 409 meter. De huisarts zit op 389 meter en de apotheek op 224 meter. Tramhalte Overtoom is op 154 meter met lijnen 1, 12, 17 en N83. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,4 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €1.123.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 27% gestegen, van €882.000 naar €1.123.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld en de hittestress is gemiddeld, met een verhoogd risico in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Siewe Makelaars Almere.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Derde Helmersstraat 86-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.225.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde van €1.123.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 27% gestegen, van €882.000 naar €1.123.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 427 m³. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de 3e woonlaag.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1895, vóór 1970, en het postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 70 meter, gevolgd door de Lidl op 147 meter en een Albert Heijn op 179 meter. Ook de Vomar op 381 meter en nog een Albert Heijn op 416 meter zijn binnen loopafstand. Er zijn in totaal 154 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Overtoom ligt op 154 meter en wordt bediend door lijnen 1, 12, 17 en N83. Halte 1e C. Huygensstraat is op 232 meter met lijn 1, en halte Bilderdijkstraat op 340 meter met lijnen 1, 7, 13, 17, 19 en N83. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,4 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Helmersbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28 op basis van 4 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een levendige buurt, maar ook genoeg rust te vinden". Een ander zegt: "Veel supermarkten, winkels en cafés. Erg goed te bereiken via het ov." Er is ook kritiek: "Fijne mensen maar vieze plek en stank uitlaat gassen erg druk en gehoorig".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden en van vliegverkeer 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is in eigendom van gemeentelijke erfpacht met een einddatum van 01-01-2051. Dit betekent dat er een erfpachtcanon van toepassing is, maar de hoogte daarvan staat niet in de advertentie. De VvE-bijdrage is €100 per maand.
