Een bovenwoning met karakter in de Schinkelbuurt
Deze bovenwoning uit 1912 ligt in de Schinkelbuurt-Noord, een buurt waar veel jonge mensen en stellen wonen. Met een vraagprijs van €399.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €757.712 ligt. Het is een appartement met energielabel A, wat gunstig is voor de energiekosten. De woning wordt aangeboden via twee kanalen, waaronder de hoofdmakelaar Bart Postema Makelaardij BV. Kijk ook eens naar andere appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en een badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 46 m², terwijl de makelaar 39 m² opgeeft. De woning heeft een balkon en is gelegen op de 3e woonlaag. Het is een bovenwoning met volle eigendom en een VvE-bijdrage van €80 per maand. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Leven in de Schinkelbuurt-Noord
Met ruim 2.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." Een ander noemt het "calm, safe and green". De buurt Schinkelbuurt-Noord heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 137 meter of de Dirk op 243 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Kleine Nicolaas op 550 meter en het Montessori Lyceum Oostpoort op 435 meter. De huisarts zit op 621 meter en de apotheek op 214 meter. De bushalte Zeilstraat met lijnen 15, 62 en N88 ligt op 206 meter, en tramhalte Amstelveenseweg met lijn 2 op 211 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 1,5 kilometer afstand. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €437.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 36%, van €321.000 naar €437.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de norm, en ook vliegverkeer zit met 50 dB boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1912 stamt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar 2050 toe tot verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bart Postema Makelaardij BV en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Derde Schinkelstraat 14-2L, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €399.000 ligt 9% onder de WOZ-waarde van €437.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie voor onder andere belastingdoeleinden.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 3e woonlaag en heeft een balkon. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 46 m², terwijl de makelaar 39 m² opgeeft. De woning heeft een cv-ketel en dubbel glas.
Hoe hoog is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €80 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je zelf verantwoordelijk bent voor het onderhoud van het appartement.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de woning heeft wel dubbel glas volgens de makelaar. Het energielabel is vastgesteld op basis van de woningkenmerken.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 61 dB, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 50 dB boven de norm. Spoorweglawaai is met 36 dB onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Dit komt doordat het pand uit 1912 stamt, gebouwd vóór 1970. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 137 meter. Daarnaast zit een Dirk op 243 meter en nog een Albert Heijn op 245 meter. Een Jumbo is op 355 meter te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Zeilstraat ligt op 206 meter en heeft lijnen 15, 62 en N88. De tramhalte Amstelveenseweg met lijn 2 is op 211 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,5 kilometer afstand. Er zijn dus meerdere opties om de stad te verkennen.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." Een ander noemt het "calm, safe and green". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de Schinkelbuurt-Noord staan op dit moment 26 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €757.712 en de mediaanprijs is €539.500. Deze woning ligt met €399.000 ruim onder het buurtgemiddelde, maar heeft ook een kleiner oppervlak dan gemiddeld.
