Nieuw appartement aan de Develstein
Dit gloednieuwe appartement aan de Develstein 40F ligt in de D-buurt, een buurt in Amsterdam die vooral bekend staat om de vele jonge bewoners. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar het is duidelijk dat het om nieuwbouw gaat. Met een vraagprijs van € 460.478 zit dit appartement aan de bovenkant van wat er in de buurt te koop staat, waar de gemiddelde vraagprijs rond de € 408.759 ligt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu op de markt zijn.
Indeling en wooncomfort
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is voorzien van stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning en een warmteterugwininstallatie. De garage is een parkeerkelder. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een inhoud van 182 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 69 m², terwijl de makelaar 70 m² opgeeft.
De D-buurt in Amsterdam
Met 2.405 inwoners is de D-buurt een levendige buurt waar bijna de helft van de bewoners tussen de 15 en 25 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen vinden er hun plek. Bewoners van de wijk Amsterdamse Poort en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,14. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander aangeeft dat "alle primaire voorzieningen zoals supermarkten, tandartsen of ziekenhuizen gewoon in de buurt zijn en goed bereikbaar zijn". De buurt D-buurt heeft een opvallend jonge bevolking.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 680 meter of de Vomar op 880 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals Bijlmerhorst op 279 meter. De huisartsenpraktijk Holland Park zit op 849 meter en de Service Apotheek de Vliet op 621 meter. Met de bus ben je goed verbonden: halte Dennenrode op 314 meter heeft lijnen 41, 44, 66 en N85, en halte Amsterdam Dennenrode op 319 meter biedt lijnen 200, 271, 276, 300, 330 en 370. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 832 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 36 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KRK Makelaars en diverse platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Develstein 40F, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 460.478. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is € 408.759, met een mediaan van € 400.000. De prijs per vierkante meter is € 6.578, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 70 m². Het is een nieuwbouwappartement, wat de prijs kan verklaren.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is voorzien van stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning en een warmteterugwininstallatie. Er is een parkeerkelder als garage. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een inhoud van 182 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 36 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse. De ligging is volgens de makelaar aan een drukke weg en in een woonwijk.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 681 meter en Vomar op 878 meter. Basisscholen zoals Bijlmerhorst en Islamitische Basisschool As Soeffah zitten op 279 meter. De huisartsenpraktijk Holland Park zit op 849 meter en de Service Apotheek de Vliet op 621 meter. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 832 meter.
Hoe is de buurt D-buurt?
De D-buurt heeft 2.405 inwoners, waarvan 48% tussen de 15 en 25 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (85%). Bewoners van de wijk Amsterdamse Poort en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,14. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Wel is duidelijk dat het om nieuwbouw gaat, aangegeven in de kenmerken. Het adres zelf is volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
