Develstein 40F
D-buurt, Amsterdam
BuurtNieuwbouwappartement in de D-buurt
Dit gloednieuwe appartement in de D-buurt van Amsterdam voelt als een frisse start. Met 69 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De woning wordt opgeleverd in 2025, dus je kunt rekenen op moderne afwerking en een energielabel A. De vraagprijs van €460.478 is marktconform voor een nieuwbouwappartement in deze buurt, zeker vergeleken met andere woningen in Amsterdam.
De D-buurt: levendig en groen
De D-buurt is een verrassend groene en levendige wijk. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,19. Een bewoner zegt: 'Studenten wijk en gemakkelijk overal.' Een ander noemt het 'onverwacht goed' en waardeert de gezelligheid en natuur. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen tussen 15 en 45 jaar, wat zorgt voor een dynamische sfeer. De buurt D-buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, maar met een park op loopafstand is er ook rust te vinden.
Leven in de straat
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Albert Heijn om de hoek (681 meter) of bij de Vomar (878 meter). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Bijlmerhorst en Islamitische Basisschool As Soeffah, beide op twee straten verder (279 meter). Ook de middelbare school is op loopafstand (500 meter). Het treinstation is tien minuten lopen (1,5 km). De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KRK Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Develstein 40F, Amsterdam
Is €460.478 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €460.478 ligt iets boven de gemiddelde koopprijs in de D-buurt (€423.333) en de mediaan (€395.000). Maar het is nieuwbouw met energielabel A, wat de meerprijs verklaart. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.899, terwijl dit appartement uitkomt op €6.674 per m². Dat is marktconform.
Hoe is de sfeer in de D-buurt?
Bewoners geven de buurt een 7,19. Een bewoner noemt het een 'studenten wijk' met gemakkelijke bereikbaarheid. Een ander vindt het 'onverwacht goed' en waardeert de gezelligheid en natuur. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, wat zorgt voor een levendige, maar niet lawaaiige sfeer.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (681 m) en Vomar (878 m). Ook zijn er basisscholen en een middelbare school binnen 500 meter. Het treinstation is 1,5 km verderop, en er is een park op 100 meter. De buurt heeft alles voor dagelijkse boodschappen en ontspanning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Nieuwbouwappartementen hebben vaak goede isolatie en moderne installaties, waardoor de stookkosten laag blijven. In de D-buurt heeft 87,5% van de koopwoningen label A, dus dit is gebruikelijk voor nieuwbouw.
Is de D-buurt veilig?
De buurt heeft 162 geregistreerde misdrijven, maar dat is voor een stedelijk gebied met 2.350 inwoners niet uitzonderlijk. Bewoners geven geen negatieve opmerkingen over veiligheid in de reviews. Het is altijd verstandig om zelf een indruk te krijgen door een keer door de buurt te lopen.
Hoeveel nieuwbouw is er in de D-buurt?
100% van de koopwoningen in de D-buurt is gebouwd na 2010, dus de buurt is relatief nieuw. Dit appartement uit 2025 past in dat beeld. De woningvoorraad bestaat volledig uit appartementen, geen eengezinswoningen.
