Een ruim appartement in de Dichtersbuurt
Aan de Dichtershof 53 in Weesp staat dit royale appartement uit 2005 te koop voor €675.000. Met een woonoppervlak van 163 m² is dit een flinke woning, een stuk ruimer dan veel andere appartementen in Amsterdam. De vraagprijs ligt 95% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €345.783 ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al past de omvang van de woning daar wel bij.
Wat de woning te bieden heeft
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Het bouwjaar is 2005. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, dus het beeld van de woning blijft beperkt tot de oppervlakte en het bouwjaar.
De buurt Weesp Dichtersbuurt
De buurt Weesp Dichtersbuurt telt zo'n 1.885 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke omgeving met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een Albert Heijn op 536 meter en een Dekamarkt op 638 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Basisscholen zijn er ook dichtbij, zoals IKC Cadans Weesp op 450 meter en Brede School Kors Breijer op 522 meter. De huisartsenpraktijk De Stethoscoop zit op 574 meter en de apotheek Hogewey op 580 meter. Het treinstation Weesp ligt op 134 meter, en bushaltes met lijn 522, 106, 110 en 49 zijn op ongeveer 170 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de normen. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ouwehand v/d Meijden Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dichtershof 53, Weesp
Hoe verhoudt de vraagprijs van €675.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 95% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €345.783 is. De mediaanprijs in de buurt is €330.000, en de duurste woning die te koop staat kost €725.000. Met 163 m² woonoppervlak is dit appartement wel aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 64 m², wat het prijsverschil deels verklaart.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 163 m². De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op in de advertentie. Daarmee is dit appartement 155% groter dan het gemiddelde van 64 m² in de buurt. De prijs per vierkante meter komt op €4.141, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar 2005 is relatief recent. De woning is in 2005 gebouwd, wat vaak samengaat met moderne bouwstandaarden.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Dichtershof 53?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 536 meter en een Dekamarkt op 638 meter. Basisscholen zoals IKC Cadans Weesp (450 m) en Brede School Kors Breijer (522 m) zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk De Stethoscoop zit op 574 meter en de apotheek Hogewey op 580 meter. Het treinstation Weesp ligt op 134 meter.
Hoe is de buurt Weesp Dichtersbuurt om in te wonen?
De buurt telt ongeveer 1.885 inwoners, met veel 25- tot 45-jarigen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. De enige beschikbare informatie is het bouwjaar (2005), het energielabel (A) en de woonoppervlakte volgens de BAG (163 m²). Verdere details staan niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Weesp ligt op 134 meter van de woning. Daarnaast zijn er bushaltes op ongeveer 170 meter: Weesp, Station met lijn 522, Weesp, Station Weesp met lijnen 106 en 110, en J.H. Leopoldhof met lijn 49.
