Weespertrekvaart, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 2022 aan de Dijkmeerlaan is een voorbeeld van de nieuwbouw die Amsterdam-Overamstel de afgelopen jaren heeft getransformeerd. De advertentie vermeldt geen woningtype. Daardoor gaat de rest van deze pagina vooral over de straat en de buurt, niet over de woning zelf. Met een vraagprijs van €665.000 voor 65 m² is de prijs per vierkante meter (€10.231) lager dan het buurtgemiddelde van €10.483, wat deze woning relatief scherp maakt. Bekijk ook andere woningen in Amsterdam.
De buurt Weespertrekvaart is een jonge, snelgroeiende wijk met veel nieuwbouw. Van de woningen is 100% na 2010 gebouwd en 58% heeft energielabel A+. De buurt telt 1.405 inwoners, vooral tussen 25 en 45 jaar (685). Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (715) en relatief weinig gezinnen met kinderen (80). Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Ik woon hier minder dan een halfjaar en had hoge verwachtingen helaas zijn die niet waargemaakt en voel ik me onveilig in de buurt." De gemiddelde score is 5,5.
Om de hoek vind je restaurant op 500 meter. Voor dagelijkse boodschappen is de AH to go op 884 meter het dichtstbij, maar ook Aldi (1.148 m) en Albert Heijn (1.215 m) zijn twee straten verder. Twee straten verder zit Montessorischool de Amstel (336 m) en Daltonschool Spinoza20first (301 m) voor voortgezet onderwijs. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Dijkmeerlaan 32, Amsterdam
De vraagprijs van €665.000 voor 65 m² komt neer op €10.231 per m². Dat is iets lager dan het gemiddelde van €10.483 per m² in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt op €852.353, maar die woningen zijn gemiddeld 77 m². De prijs lijkt marktconform voor een nieuwbouwappartement van deze grootte.
In de buurt zijn in totaal 128 misdrijven geregistreerd. Een bewoner geeft aan zich onveilig te voelen, maar dat is één ervaring. De cijfers geven geen oordeel over de algehele veiligheid. Het is goed om zelf een keer door de buurt te lopen op verschillende momenten van de dag.
Het energielabel is A++, wat zeer zuinig is. Dat betekent dat de stookkosten naar verwachting laag zijn. In de buurt heeft 58% van de woningen label A+ en 42% label A, dus deze woning scoort bovengemiddeld goed.
Ja, op loopafstand vind je Montessorischool de Amstel (basisonderwijs, 336 m) en Daltonschool Spinoza20first (voortgezet onderwijs, 301 m). Ook zijn er meerdere basisscholen op ongeveer 1 km afstand, zoals de A. Bekemaschool en Openbare Basisschool De Grote Beer.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,0 km afstand. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2.949), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen.
Makelaarsland heeft op de gebruikte bronnen alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het woningtype staat niet in de advertentie. Daardoor kunnen we niet met zekerheid zeggen of het om een appartement of een ander type woning gaat.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon hier minder dan een halfjaar en had hoge verwachtingen helaas zijn die niet waargemaakt en voel ik me onveilig in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €844.824 | €675.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.774 | – |
| Huurprijs | €2.495 p/m | €1.906 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier minder dan een halfjaar en had hoge verwachtingen helaas zijn die niet waargemaakt en voel ik me onveilig in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €780.892 | €779.359 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.491 | – |
| Huurprijs | €2.771 p/m | €2.080 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.307 | €692.582 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.885 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Dijkmeerlaan 32, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
