Verkocht onder voorbehoud
De Wetbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Fahrenheitsingel 45 in Amsterdam ademt de sfeer van de jaren dertig, met een klassieke indeling en een energielabel C. Met 59 m² woonoppervlak is het een compacte woning, maar de prijs van €579.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Daarmee is dit aanbod scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De Wetbuurt is een rustige, groene buurt in Amsterdam-Oost, met veel jaren dertig-bouw en een dorps karakter. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Fijne buren, wel ons kent ons, jammer dat er geen supermarkt in de buurt is." De buurt telt relatief veel gezinnen en oudere bewoners, en de woningen worden gemiddeld in 21 dagen verkocht. Meer over de buurt De Wetbuurt.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH to go op 5 minuten lopen, of bij Vomar of Lidl op ongeveer 10 minuten. Basisschool Montessorischool de Amstel zit om de hoek, en het Pieter Nieuwland College is twee straten verder. Het park of plantsoen is naast de deur. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder SteenKuijpers Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Fahrenheitsingel 45, Amsterdam
Ja, de vraagprijs van €579.000 ligt 24% onder het buurtgemiddelde van €764.700. De mediaanprijs in De Wetbuurt is €612.500, dus dit appartement is aan de scherpe kant geprijsd. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak met 59 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 84 m².
De Wetbuurt is een rustige, groene buurt met veel jaren dertig-woningen. Bewoners waarderen de fijne buren en de gemoedelijke sfeer, al is er geen supermarkt direct in de buurt. De dichtstbijzijnde supermarkt is AH to go op 5 minuten lopen. De buurt heeft een gemengde bevolking met zowel gezinnen als ouderen.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een appartement uit 1939. In de buurt heeft 57% van de koopwoningen ook label C, dus het is gebruikelijk voor deze bouwperiode.
Woningen in De Wetbuurt worden gemiddeld in 21 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement staat nu te koop, dus het is goed om op tijd te reageren als je interesse hebt.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Montessorischool de Amstel zit op 5 minuten lopen, en het Pieter Nieuwland College (voortgezet onderwijs) is op 7 minuten. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt, zoals op 3 minuten lopen.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 1,1 km afstand, ongeveer 10 minuten lopen. Daarnaast zijn er bus- en tramhaltes in de buurt. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3728 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer stedelijk gebied.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne buren, wel ons kent ons, jammer dat er geen supermarkt in de buurt is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €764.700 | €612.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.706 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke buren
Fijne buren, wel ons kent ons, jammer dat er geen supermarkt in de buurt is.
Rustige buurt met veel kids en rijke yuppen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €878.045 | €732.727 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.343 | – |
| Huurprijs | €2.101 p/m | €2.088 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.601 | €696.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Fahrenheitsingel 45, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
