Een maisonnette aan het water in Amstelkwartier-Noord
Deze maisonnette aan het Zinranapad ligt in Amstelkwartier-Noord, een buurt die volgens de cijfers vooral jonge huishoudens trekt: meer dan de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Met een vraagprijs van 761.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, waar de gemiddelde vraagprijs op 876.100 euro ligt.
Een nieuwbouwappartement met vrij uitzicht
De woning is een nieuwbouw maisonnette op de eerste woonlaag, met drie kamers waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 79 vierkante meter, terwijl de makelaar 74 vierkante meter opgeeft. Het appartement heeft een balkon, is volledig geïsoleerd en heeft overal vloerverwarming. De ligging aan het park en het water met vrij uitzicht is een bijzonder kenmerk van dit huis.
Een rustige, groene buurt met veel jonge bewoners
Met ruim 3.000 inwoners is dit een buurt die de afgelopen jaren flink is veranderd. Bewoners van de buurt Amstelkwartier-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, gebaseerd op 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander zegt dat het "calm, green and evolving" is. De meeste woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd, en bijna de helft heeft een energielabel A of hoger.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 740 meter of Aldi op 759 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is Montessorischool de Amstel op 412 meter de dichtstbijzijnde basisschool. De apotheek zit om de hoek op 462 meter, en de huisarts is in Duivendrecht op 2,1 kilometer. Het openbaar vervoer is goed geregeld: metrostation Spaklerweg op 520 meter heeft lijnen 51, 53, 54, 78 en N85, en treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarmee veel mogelijkheden voor woon-werkverkeer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broersma Wonen op Funda en Huispedia. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor dat gegeven ontbreekt in deze beschrijving.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zinranapad 19, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 761.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 876.100 euro en de mediaan op 850.000 euro. De prijs per vierkante meter is 10.284 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 74 vierkante meter. Een vergelijking met een voorberekend prijsoordeel is niet beschikbaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een nieuwbouw maisonnette op de eerste woonlaag met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 79 vierkante meter, terwijl de makelaar 74 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een balkon, is volledig geïsoleerd en heeft overal vloerverwarming. De ligging is aan het park en het water met vrij uitzicht.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 740 meter en Aldi op 759 meter. Montessorischool de Amstel is de dichtstbijzijnde basisschool op 412 meter. De apotheek zit op 462 meter, en de huisarts is in Duivendrecht op 2,1 kilometer. Metrostation Spaklerweg op 520 meter heeft lijnen 51, 53, 54, 78 en N85, en treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1 kilometer.
Hoe is de buurt Amstelkwartier-Noord?
Amstelkwartier-Noord heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan meer dan de helft tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". De meeste woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor ontbreekt dat gegeven in deze beschrijving. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel bekend en worden in de beschrijving genoemd.
