Een zonnig appartement aan de Weespertrekvaart
Aan de Dijkmeerlaan 44 in Amsterdam ligt dit lichte appartement op de tweede woonlaag, met vrij uitzicht over de rustige wijk. De woning is te koop voor 795.000 euro en valt qua prijs binnen het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 856.063 euro ligt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel op de markt zijn.
Indeling en kenmerken
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 85 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 83 vierkante meter aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming met vloerverwarming, een warmte-terugwininstallatie en een warmtepomp. Buiten is er een zonneterras, en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt 222 euro per maand.
De buurt Weespertrekvaart
Met ruim 1.400 inwoners en veel jonge huishoudens is dit een levendige buurt in ontwikkeling. Bewoners van de buurt Weespertrekvaart geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen" vindt. De meeste woningen hier zijn na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 875 meter, of bij de Aldi op ruim een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is Daltonschool Spinoza20first op 309 meter, en Montessorischool de Amstel op 337 meter. De apotheek Amstelkwartier zit op 386 meter, en de huisartsenpraktijk in Duivendrecht op 1,6 kilometer. Metrostation Spaklerweg is op 237 meter met lijnen 51, 53, 54 en 78, en treinstation Amsterdam Amstel ligt op 956 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder volop voorzieningen op korte afstand.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de norm, en spoorweglawaai op 58 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kade 5 Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dijkmeerlaan 44, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 795.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 795.000 euro ligt onder het gemiddelde van 856.063 euro voor koopwoningen in de buurt Weespertrekvaart, maar boven de mediaan van 710.000 euro. De prijs per vierkante meter is 9.353 euro, terwijl het buurtgemiddelde 9.745 euro per vierkante meter is. De woning is dus relatief scherp geprijsd voor deze buurt.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 85 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 83 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een zonneterras en is volledig geïsoleerd. De VvE-bijdrage is 222 euro per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 58 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer zit op 44 dB Lden, onder de norm. Deze indicaties gelden voor het gebied en zijn geen meting van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is AH to go op 875 meter, gevolgd door Aldi op 1.148 meter en Albert Heijn op 1.217 meter. Voor onderwijs zijn Daltonschool Spinoza20first op 309 meter en Montessorischool de Amstel op 337 meter. De apotheek Amstelkwartier zit op 386 meter, en metrostation Spaklerweg is op 237 meter met lijnen 51, 53, 54 en 78.
Hoe is de buurt Weespertrekvaart om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen" vindt. De buurt heeft veel jonge huishoudens en is in ontwikkeling.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de informatie is simpelweg niet beschikbaar in de huidige listing.
