Dorpsstraat 8A
Vleuten, Utrecht
BuurtEen appartement met karakter in Vleuten
Dit appartement aan de Dorpsstraat in Vleuten combineert de charme van een oud pand (1900) met een energielabel B. Met 62 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in het hart van het dorp maakt veel goed. De vraagprijs van €450.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde van €747.600, al is het oppervlak ook kleiner dan gemiddeld. Bekijk ook andere appartementen in Utrecht voor vergelijkbaar aanbod.
Buurt Vleuten
Vleuten is een dorpse buurt binnen de gemeente Utrecht, met zo'n 8.700 inwoners. Het is een rustige wijk met veel eengezinswoningen (82%) en een mix van leeftijden. Een bewoner zegt: "In de buurt waar ik woon is het over het algemeen altijd veilig." Wel wordt opgemerkt dat er voor de jeugd niet veel te doen is. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheid (omgevingsadressendichtheid 1.265) en een doorsnee inkomensniveau. Lees meer over de buurt Vleuten.
Leven in de straat
De Dorpsstraat ligt in het oude centrum van Vleuten, om de hoek bij de Dirk (131 m) en Albert Heijn (263 m) voor dagelijkse boodschappen. Basisschool Torenpleinschool (140 m) en Kindcentrum Willibrord (328 m) zijn op loopafstand, net als het park of plantsoen (0,4 km). Het treinstation is twee straten verder (1,1 km). Voor een uitgebreider aanbod ben je snel in de gemeente Utrecht.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via April makelaars Vleuten aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 8A, Vleuten
Is €450.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €450.000 ligt 40% onder het buurtgemiddelde van €747.600, maar het appartement is met 62 m² ook 51% kleiner dan het gemiddelde van 127 m². De prijs per vierkante meter (€7.258) is hoger dan het buurtgemiddelde van €5.774, wat deels komt door de gunstige ligging in het centrum van Vleuten. Het is een marktconforme prijs voor een compact appartement met energielabel B in een gewilde buurt.
Hoe is de buurt Vleuten om in te wonen?
Vleuten is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen en een veilig gevoel, zoals een bewoner aangeeft. Er zijn voldoende basisscholen en een klein winkelcentrum, maar voor uitgaan of winkelen voor de jeugd is er minder te doen. De buurt scoort een 7,88 op basis van één beoordeling. Het is een fijne plek voor wie van rust houdt, met goede voorzieningen op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, wat betekent dat het appartement redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 57,1% van de woningen label A en 42,9% label B, dus dit appartement zit aan de bovenkant van de schaal. Exacte bedragen zijn niet te geven, maar label B is een goed uitgangspunt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Torenpleinschool (140 m) en Kindcentrum Willibrord (328 m) zijn beide binnen vijf minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs is VOLT! Toekomstmakers (500 m) het dichtstbij, maar dat is een middelbare school. In totaal zijn er 63 scholen binnen 5 km, dus keuze genoeg.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Vleuten ligt op 1,1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je in ongeveer 15 minuten naar Utrecht Centraal reizen. De treinverbinding is handig voor forenzen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Vleuten stonden verkochte woningen gemiddeld 57 dagen te koop. Dat is een normale looptijd voor de regio. Het aantal beschikbare koopwoningen is momenteel laag (5 stuks), wat kan duiden op een krappe markt.
