Vleuten, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Dorpsstraat in Vleuten combineert de charme van een oud pand (1900) met een energielabel B. Met 62 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in het hart van het dorp maakt veel goed. De vraagprijs van €450.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde van €747.600, al is het oppervlak ook kleiner dan gemiddeld. Bekijk ook andere appartementen in Utrecht voor vergelijkbaar aanbod.
Vleuten is een dorpse buurt binnen de gemeente Utrecht, met zo'n 8.700 inwoners. Het is een rustige wijk met veel eengezinswoningen (82%) en een mix van leeftijden. Een bewoner zegt: "In de buurt waar ik woon is het over het algemeen altijd veilig." Wel wordt opgemerkt dat er voor de jeugd niet veel te doen is. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheid (omgevingsadressendichtheid 1.265) en een doorsnee inkomensniveau. Lees meer over de buurt Vleuten.
De Dorpsstraat ligt in het oude centrum van Vleuten, om de hoek bij de Dirk (131 m) en Albert Heijn (263 m) voor dagelijkse boodschappen. Basisschool Torenpleinschool (140 m) en Kindcentrum Willibrord (328 m) zijn op loopafstand, net als het park of plantsoen (0,4 km). Het treinstation is twee straten verder (1,1 km). Voor een uitgebreider aanbod ben je snel in de gemeente Utrecht.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via April makelaars Vleuten aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Dorpsstraat 8A, Vleuten
De vraagprijs van €450.000 ligt 40% onder het buurtgemiddelde van €747.600, maar het appartement is met 62 m² ook 51% kleiner dan het gemiddelde van 127 m². De prijs per vierkante meter (€7.258) is hoger dan het buurtgemiddelde van €5.774, wat deels komt door de gunstige ligging in het centrum van Vleuten. Het is een marktconforme prijs voor een compact appartement met energielabel B in een gewilde buurt.
Vleuten is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen en een veilig gevoel, zoals een bewoner aangeeft. Er zijn voldoende basisscholen en een klein winkelcentrum, maar voor uitgaan of winkelen voor de jeugd is er minder te doen. De buurt scoort een 7,88 op basis van één beoordeling. Het is een fijne plek voor wie van rust houdt, met goede voorzieningen op loopafstand.
Het energielabel is B, wat betekent dat het appartement redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 57,1% van de woningen label A en 42,9% label B, dus dit appartement zit aan de bovenkant van de schaal. Exacte bedragen zijn niet te geven, maar label B is een goed uitgangspunt.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Torenpleinschool (140 m) en Kindcentrum Willibrord (328 m) zijn beide binnen vijf minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs is VOLT! Toekomstmakers (500 m) het dichtstbij, maar dat is een middelbare school. In totaal zijn er 63 scholen binnen 5 km, dus keuze genoeg.
Het treinstation van Vleuten ligt op 1,1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je in ongeveer 15 minuten naar Utrecht Centraal reizen. De treinverbinding is handig voor forenzen.
In de buurt Vleuten stonden verkochte woningen gemiddeld 57 dagen te koop. Dat is een normale looptijd voor de regio. Het aantal beschikbare koopwoningen is momenteel laag (5 stuks), wat kan duiden op een krappe markt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
In de buurt waar ik woon is het over heet algemeen altijd veilig er zit soms hangjeugd op het schoolplein maar daar heb je niet veel last van.ook zijn er genoeg basis en middelbare scholen in de buurt. Helaas is er in de buurt zelf niet veel te doen je hebt een klein winkelvenrtrum en af en toe een kermis maar voor de jeugd is er niet veel om te doen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €672.833 | €567.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.745 | – |
| Huurprijs | €1.720 p/m | €1.720 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ben vlak na de bouw van dit buurt hier gaan wonen. Met de jaren mee werd het meer gezellig. Helaas is criminaliteit in de buurt met de tijd toegenomen.
Mijn ervaring over de buurt is vrij positief. Door de meer huur huizen die zijn gebouwd verandering de buren en inwoners vrij snel, maar de buurt blijft altijd vrij gezellig en vriendelijk.
Er zit een winkelcentrum, groot park en zwembad heel dichtbij. Verder wordt er tussen de mensen die in deze wijk wonen niet veel gepraat.
Fijne plek, bij het industrieterrein is wel wat criminaliteit af en toe. Ook is er wel eens ingebroken hier en en de huizen in de buurt. Ik merk dat er in andere buurten veel verbouwd en gebouwd wordt, dat vind ik hier meevallen. Dat is ook fijn. We hebben aardige buren, al hebben we wel soms sigarettenrook overlast van de buren. En veel hondengeblaf. Er ligt niet veel zwerfafval. Er zijn genoeg basisscholen in de buurt, en middelbare school het het leidsche rijn college.
In de buurt waar ik woon is het over heet algemeen altijd veilig er zit soms hangjeugd op het schoolplein maar daar heb je niet veel last van.ook zijn er genoeg basis en middelbare scholen in de buurt. Helaas is er in de buurt zelf niet veel te doen je hebt een klein winkelvenrtrum en af en toe een kermis maar voor de jeugd is er niet veel om te doen.
Fijne buren waarbij een ieder elkaar helpt als het nodig is maar ook n praatje op zijn tijd. Erg fijn dus
We hebben nooit last van overlast wat super fijn is. Soms praten we wel eens met de buren, super leuk. Ik raad deze wijk echt aan om in te wonen
Ze hebben teveel mensen vanuit Kanaleneiland hier laten verhuizen. Hierdoor is de buurt heel erg verpest.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €680.155 | €644.324 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.675 | – |
| Huurprijs | €2.030 p/m | €2.101 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €598.623 | €549.294 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.519 | – |
| Huurprijs | €1.895 p/m | €1.859 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Dorpsstraat 8A, Vleuten
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
