Draaiweg 105
Vogelenbuurt, Utrecht
BuurtEen benedenwoning met karakter in de Vogelenbuurt
Aan de Draaiweg, in de levendige Vogelenbuurt, ligt deze benedenwoning uit 1904 op de begane grond. Met 57 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 55 vierkante meter volgens de makelaar, is het een compact appartement. De vraagprijs van €495.000 is marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde van de te koop staande woningen hoger ligt. Bekijk ook andere appartementen in Utrecht.
De woning zelf
Deze benedenwoning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning heeft een achtertuin van 38 vierkante meter op het zuiden. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom en de VvE-bijdrage is €200 per maand.
Een buurt met twee gezichten
De Vogelenbuurt telt bijna 4.000 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg fijne plek om op te groeien", terwijl een ander klaagt over overlast en verval. De meningen lopen dus sterk uiteen. Meer over de buurt Vogelenbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 144 meter of Albert Heijn op 438 meter. Basisschool De Koekoek zit om de hoek op 191 meter. De huisartsenpraktijk Binnenstad is op 592 meter en de apotheek op 383 meter. Buslijn 1 stopt op 143 meter bij de Willem van Noortstraat, buslijn 3 op 193 meter bij de Draaiweg. Treinstation Utrecht Overvecht ligt op 1,2 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Utrecht.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Punt Makelaars Utrecht op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Draaiweg 105, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de Vogelenbuurt?
De vraagprijs van €495.000 ligt 17 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €598.412 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs echter 27 procent hoger dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 55 vierkante meter kleiner is dan het gemiddelde van 89 vierkante meter. Het prijs-oordeel is marktconform.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond met twee kamers, één slaapkamer en één badkamer. De woning heeft een achtertuin van 38 vierkante meter op het zuiden. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €200 per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit adres. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning zelf. Het pand is gebouwd in 1904, vóór 1970, en in het postcodegebied is 94 procent van de panden van vóór 1970. In de buurt heeft 6 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo zit op 144 meter, Albert Heijn op 438 meter. Basisschool De Koekoek is op 191 meter en de huisartsenpraktijk Binnenstad op 592 meter. De apotheek zit op 383 meter. Buslijn 1 stopt op 143 meter, buslijn 3 op 193 meter. Treinstation Utrecht Overvecht ligt op 1,2 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,79 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een erg fijne plek om op te groeien". Een ander noemt het "een fascistische Buurt" met overlast. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de Vogelenbuurt.
