Een appartement met karakter in Middenmeer-Zuid
Aan de Edisonstraat in Middenmeer-Zuid staat dit appartement uit 1954, een buurt die met ruim 5.000 inwoners een mix van rust en stadsleven biedt. Met een vraagprijs van €575.000 ligt deze woning scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Amsterdam.
Vier kamers verdeeld over één woonlaag
De woning telt vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en heeft een inhoud van 215 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 83 m² op, terwijl de BAG-registratie 86 m² vermeldt. Het energielabel is C.
Een buurt met groen en gemengde bewoners
Met 41% eenpersoonshuishoudens en 33% huishoudens met kinderen is de bevolking gevarieerd. Bewoners van de buurt Middenmeer-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander waardeert de voorzieningen en parken, maar merkt op dat de hygiëne bij vuilcontainers een doorn in het oog is.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 335 meter of SPAR op 611 meter. Voor schoolgaande kinderen liggen College De Meer en Yuverta vmbo en pro Amsterdam-Oost op loopafstand. De apotheek zit op 351 meter, en buslijn 40 stopt bij Linnaeusparkweg op 248 meter. Treinstation Amsterdam Science Park ligt op 452 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast ruime keuze aan supermarkten en scholen binnen vijf kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €560.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 22%, van €458.000 naar €560.000. Op gebiedsniveau geldt een gemiddeld funderingsrisico, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 57 dB boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld; wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Geijsel Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Edisonstraat 23-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €575.000 ligt 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €809.287. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Middenmeer-Zuid.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers. De inhoud is 215 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 83 m² op, terwijl de BAG-registratie 86 m² vermeldt.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €560.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 22%, van €458.000 naar €560.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Op gebiedsniveau is het funderingsrisico gemiddeld. Het pand is gebouwd in 1954, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dit is een indicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Albert Heijn zit op 335 meter en SPAR op 611 meter. De apotheek is op 351 meter, en huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk ligt op 1,3 kilometer. Voor het voortgezet onderwijs zijn College De Meer en Yuverta vmbo en pro Amsterdam-Oost op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
Buslijn 40 stopt bij Linnaeusparkweg op 248 meter en bij Station Science Park op 303 meter. Bij Amsterdam, Kruislaan stoppen de lijnen 320, 329 en N22 op 436 meter. Treinstation Amsterdam Science Park ligt op 452 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander waardeert de voorzieningen en parken, maar noemt de hygiëne bij vuilcontainers een probleem.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De stookkosten kunnen bij label C hoger uitvallen dan bij zuinigere labels.
