St. Ignatiusstraat 157E4
Brabantpark, Breda
BuurtEen appartement in Brabantpark
Aan de St. Ignatiusstraat in Brabantpark staat dit appartement uit 2011 te koop voor €345.000. Met een woonoppervlak van 61 vierkante meter is het een compacte woning, en de vraagprijs ligt 52% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €717.340. Daarmee is de prijs marktconform, zeker gezien de appartementen in Breda in deze prijsklasse. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken.
De woning zelf
Het appartement is in 2011 gebouwd en heeft een woonoppervlak van 61 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft verder geen woningkenmerken gepubliceerd, dus over het aantal kamers, de indeling of eventuele buitenruimte is niets bekend.
Een buurt met karakter
Met ruim tienduizend inwoners is Brabantpark een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen en relatief veel jongvolwassenen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt." De buurt Brabantpark heeft een mix van koop- en huurwoningen, en de meeste woningen zijn tussen 1945 en 1970 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 163 meter of de Albert Heijn op 258 meter, en de huisartsenpraktijk zit om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder het Stedelijk Gymnasium Breda op 644 meter. De bushalte Breda, St.Ignatiusstraat ligt op 205 meter met lijnen 1, 5 en 8, en het treinstation Breda is op 1,3 kilometer afstand. De gemeente Breda biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarshuys Johanna en Gijs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over St. Ignatiusstraat 157E4, Breda
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €345.000. Dat is 52% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €717.340 in de buurt, en daarmee marktconform. De prijs per vierkante meter is €5.656, gebaseerd op de woonoppervlakte van 61 m² volgens de BAG-registratie.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De makelaar heeft geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers gepubliceerd. Ook over de indeling of eventuele buitenruimte is niets bekend. De woonoppervlakte is 61 m² volgens de BAG-registratie, maar verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, waardoor je geen officiële inschatting van de energiezuinigheid kunt maken. Het bouwjaar is 2011, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over het label.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 163 meter en de Albert Heijn op 258 meter. Op 880 meter zit een Jumbo en op 1,1 kilometer een SPAR. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De bushalte Breda, St.Ignatiusstraat ligt op 205 meter en wordt bediend door lijnen 1, 5 en 8. Ook de halte Breda, Brabantplein is dichtbij, op 241 meter, met lijnen 1 en 5. Het treinstation Breda ligt op 1,3 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de buurt Brabantpark beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt." De beoordelingen gaan over de buurt als geheel.
Zijn er scholen in de buurt van dit appartement?
Ja, er zijn meerdere scholen binnen een kilometer. Het Stedelijk Gymnasium Breda ligt op 644 meter, Kbs St. Joseph op 760 meter en De Nassau s.g. voor gymn ath havo mavo op 768 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 500 meter afstand.
