Een appartement uit 1955 in Doornbos-Linie
Dit appartement aan de Edisonstraat 36A in Breda ligt in de buurt Doornbos-Linie, een wijk met veel voorzieningen om de hoek. Met een vraagprijs van €329.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijzen gemiddeld rond de €519.150 liggen. Het is een koopwoning met energielabel C, gebouwd in 1955. De woning wordt aangeboden via Rotsvast Breda en staat ook op andere platforms. Vergeleken met andere appartementen in Breda is dit een scherpe prijs voor een woning in deze buurt.
De woning zelf
Deze begane grond woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 52 m², terwijl de BAG-registratie 57 m² aangeeft. De woning heeft dubbele beglazing en vloerisolatie, volgens de makelaar. Het appartement ligt aan een rustige weg in een woonwijk, nabij het openbaar vervoer en een winkelcentrum. De inhoud van de woning is 173 m³.
Een buurt met karakter
Met ruim 4.700 inwoners is Doornbos-Linie een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "woon hier veel oudere mensen maar woon fijn tegenover het winkelcentrum". Een ander noemt: "Het kan er wel gezellig zijn maar er kunnen veel ruzies/problemen ontstaan". De buurt heeft een hoog aantal misdrijven per jaar, maar de sfeer wordt door bewoners wisselend ervaren. Meer over de buurt Doornbos-Linie lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 330 meter of Jumbo op 401 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Rudolf Steiner School op 449 meter en de Islamitische Basisschool Okba Ibnoe Nafi op 469 meter. De huisartsenpraktijk J. van Valkenburg zit op 560 meter en de Medsen Apotheek Doornbos op 551 meter. De bushalte Breda, Edisonstraat ligt op 44 meter met buslijn 1. Het treinstation Breda is op 656 meter afstand. De gemeente Breda heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Rotsvast Breda op Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Edisonstraat 36A, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €329.000 ligt 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €519.150. Het woonoppervlak van 52 m² is 50% kleiner dan het buurtgemiddelde van 104 m². De prijs per vierkante meter is €6.327, gebaseerd op de makelaarsopgave. In de buurt staan momenteel 20 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €519.150.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een woning op één woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlak van 52 m² op, terwijl de BAG-registratie 57 m² vermeldt. De woning heeft dubbele beglazing en vloerisolatie. De inhoud is 173 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 42 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 25 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Edisonstraat?
Op loopafstand vind je SPAR express op 330 meter en Jumbo op 401 meter. De huisartsenpraktijk J. van Valkenburg zit op 560 meter en de Medsen Apotheek Doornbos op 551 meter. De bushalte Breda, Edisonstraat ligt op 44 meter met buslijn 1. Het treinstation Breda is op 656 meter afstand.
Hoe is de buurt Doornbos-Linie om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "woon hier veel oudere mensen maar woon fijn tegenover het winkelcentrum". Een ander noemt: "Het kan er wel gezellig zijn maar er kunnen veel ruzies/problemen ontstaan". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een gemengde bevolking.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1955. Dit is een indicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
