Verkocht onder voorbehoud
Wielingenbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Eendrachtstraat in Amsterdam-Zuid ademt de sfeer van de jaren twintig. Met 97 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van €1.150.000 is dit een aanbod dat boven het gemiddelde in de buurt ligt. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig in te schatten hoe hoog de energiekosten zullen uitvallen. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een appartementen in Amsterdam ligt lager, maar dit is een royale woning in een gewilde buurt.
De Wielingenbuurt wordt door bewoners omschreven als een prettige, rustige buurt met een dorps karakter. Een bewoner zegt: "Hele prettige, rustige buurt, dicht bij de stad, uitvalswegen en groen. Voelt als een dorp in de stad." Een ander noemt het een "fijne, gezellige kinderrijke en rustige buurt". De buurt Wielingenbuurt telt zo'n 2950 inwoners, met veel jonge gezinnen en eenpersoonshuishoudens. Het is een van de duurdere buurten van Amsterdam, met een gemiddelde woningprijs van ruim €700.000.
Doordeweeks haal je je brood bij Ekoplaza, om de hoek op 134 meter, of bij Albert Heijn op 207 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals de Dongeschool (264 meter) en de Anne Frankschool (428 meter). Het Vossius Gymnasium en Mediacollege Amsterdam liggen ook op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CSV Makelaars B.V. op Funda. De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Eendrachtstraat 7-1, Amsterdam
De vraagprijs van €1.150.000 ligt 61% boven de gemiddelde vraagprijs van €713.579 in de Wielingenbuurt. Het is daarmee aan de hoge kant, maar het appartement is met 97 m² ook ruimer dan het buurtgemiddelde van 78 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en het energielabel, die niet in de advertentie staan.
Bewoners waarderen de buurt met een 8,4. Ze noemen het rustig, kindvriendelijk en groen, met een dorps gevoel midden in de stad. Het Beatrixpark, winkels in de Maasstraat en goede scholen zijn op loopafstand. Een minpunt is het drukke verkeer op de Scheldestraat.
Op loopafstand vind je supermarkten als Ekoplaza (134 m) en Albert Heijn (207 m). Basisscholen zoals de Dongeschool (264 m) en het Vossius Gymnasium (358 m) zijn ook dichtbij. Het Beatrixpark ligt op 400 meter.
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de Wielingenbuurt heeft 20% van de woningen label A, 25% label B en 30% label C. Omdat het bouwjaar 1928 is, is een lager label niet ongebruikelijk.
De maandlasten hangen af van de hypotheekrente, het energielabel en de gemeentelijke belastingen. Omdat het energielabel ontbreekt, is een inschatting van stookkosten niet te geven. De vraagprijs is €1.150.000.
CSV Makelaars B.V. heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Je kunt de makelaar om deze informatie vragen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Prettig wonen in deze buurt. Voornamelijk bestemmingsverkeer waardoor de drukte enorm mee valt. Voelt als een dorp in de stad. Dicht bij verschillende scholen, het Beatrixpark en het centrum. De Scheldestraat, Maasstraat en Beethovenstraat als winkelstraten zijn op loopafstand. Kindvriendelijk. Enige minpunt is het drukke verkeer op de Scheldestraat, kan voor gevaarlijke situaties zorgen
Pluspunten - Veel groen (Beatrixpark tegenover ons) - Goede voorzieningen - Rustige straat waar kids kunnen spelen - Gezellige Maasstraat om de hoek - Voelt als dorp middenin de stad Minpunten - Gevaarlijk verkeer op Scheldestraat - Vuilniscontainers vaak te vol waardoor veel afval naast de containers staat
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €750.412 | €745.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.425 | – |
| Huurprijs | €2.734 p/m | €2.700 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon inmiddels al 19 jaar in deze buurt en hebben een goed contact met onze buren. Er wordt geregeld wat leuks georganiseerd waar de buurt dan aan mee mag doen. Mijn kinderen zijn hier op school geweest en hebben in de buurt veel vrienden opgdbouwd. Het is een gezellig dorpje , de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar.
Prettig wonen in deze buurt. Voornamelijk bestemmingsverkeer waardoor de drukte enorm mee valt. Voelt als een dorp in de stad. Dicht bij verschillende scholen, het Beatrixpark en het centrum. De Scheldestraat, Maasstraat en Beethovenstraat als winkelstraten zijn op loopafstand. Kindvriendelijk. Enige minpunt is het drukke verkeer op de Scheldestraat, kan voor gevaarlijke situaties zorgen
Pluspunten - Veel groen (Beatrixpark tegenover ons) - Goede voorzieningen - Rustige straat waar kids kunnen spelen - Gezellige Maasstraat om de hoek - Voelt als dorp middenin de stad Minpunten - Gevaarlijk verkeer op Scheldestraat - Vuilniscontainers vaak te vol waardoor veel afval naast de containers staat
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €815.434 | €785.867 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.972 | – |
| Huurprijs | €2.875 p/m | €2.786 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Eendrachtstraat 7-1, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
