Wielingenbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Eendrachtstraat voelt als een stadsbuitenverblijf: een rustige straat, omringd door groen, maar met de levendigheid van de stad op loopafstand. Met 102 m² woonoppervlak is het aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde. De woning uit 1929 heeft een klassieke indeling en vraagt om een eigen invulling. De vraagprijs van €850.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond €809.000, en het aanbod van appartementen in Amsterdam laat zien dat dit een gewilde categorie is.
De Wielingenbuurt wordt door bewoners omschreven als een 'dorp in de stad'. Een bewoner zegt: 'Hele prettige, rustige buurt, dicht bij de stad, uitvalswegen en groen.' Een ander noemt het een 'fijne, gezellige kinderrijke en rustige buurt'. Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 8,4. De sfeer is kindvriendelijk, met veel jonge gezinnen en een mix van koop- en huurwoningen. De buurt Wielingenbuurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid, maar het verkeer blijft beperkt tot bestemmingsverkeer. Minpunt is de drukke Scheldestraat, die voor gevaarlijke situaties kan zorgen.
's Ochtends haal je brood bij Ekoplaza, twee straten verder, of bij Albert Heijn op 224 meter. De kinderen lopen naar de Dongeschool (275 meter) of de Anne Frankschool (446 meter). Voor de middelbare school zijn er het Mediacollege en het Vossius Gymnasium binnen vijf minuten lopen. De Maasstraat en Beethovenstraat met hun winkels en restaurants liggen op loopafstand. Het Beatrixpark is om de hoek voor een wandeling of om te sporten. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen, van bibliotheek tot openbaar vervoer.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Keij & Stefels B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Eendrachtstraat 8-2, Amsterdam
De vraagprijs van €850.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de Wielingenbuurt van €809.000. Het appartement is met 102 m² wel 44% groter dan het buurtgemiddelde van 71 m², wat de hogere prijs deels verklaart. In de buurt is momenteel slechts één ander appartement te koop, met een gemiddelde prijs van €599.000. De verkochte woningen in de buurt hadden een gemiddelde looptijd van 42 dagen, wat wijst op een normale markt.
De Wielingenbuurt wordt door bewoners omschreven als kindvriendelijk en rustig. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Dongeschool (275 meter) en Basisschool Anne Frank (446 meter). Ook zijn er voortgezet onderwijsscholen zoals het Vossius Gymnasium (343 meter). Het Beatrixpark ligt op 400 meter en biedt speelruimte. Wel wordt de Scheldestraat als verkeersgevaarlijk genoemd, dus oppassen met jonge kinderen.
In de buurt heeft 40% van de woningen label A en 60% label B, wat duidt op relatief zuinige woningen. Het bouwjaar 1929 kan echter wijzen op minder goede isolatie.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,3 kilometer afstand. De hoge omgevingsadressendichtheid (7669 adressen per km²) en zeer sterke stedelijkheid (1) wijzen op een goed OV-netwerk. Voor dagelijkse ritten is de auto of fiets vaak sneller.
In de gegevens wordt geen specifieke parkeersituatie genoemd. De Wielingenbuurt is een dichtbevolkte stadswijk, dus parkeren kan een uitdaging zijn. Veel straten hebben betaald parkeren of een vergunningenstelsel. Het is aan te raden om bij de gemeente Amsterdam de actuele parkeerregels te checken.
Op loopafstand vind je diverse supermarkten: Ekoplaza (143 meter), Albert Heijn (224 meter) en Coop (445 meter). De Maasstraat en Beethovenstraat bieden een breed scala aan winkels en restaurants. Ook zijn er een huisartsenpraktijk (300 meter) en een bibliotheek (1,4 km). Het Beatrixpark ligt op 400 meter voor recreatie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Prettig wonen in deze buurt. Voornamelijk bestemmingsverkeer waardoor de drukte enorm mee valt. Voelt als een dorp in de stad. Dicht bij verschillende scholen, het Beatrixpark en het centrum. De Scheldestraat, Maasstraat en Beethovenstraat als winkelstraten zijn op loopafstand. Kindvriendelijk. Enige minpunt is het drukke verkeer op de Scheldestraat, kan voor gevaarlijke situaties zorgen
Pluspunten - Veel groen (Beatrixpark tegenover ons) - Goede voorzieningen - Rustige straat waar kids kunnen spelen - Gezellige Maasstraat om de hoek - Voelt als dorp middenin de stad Minpunten - Gevaarlijk verkeer op Scheldestraat - Vuilniscontainers vaak te vol waardoor veel afval naast de containers staat
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €750.412 | €745.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.425 | – |
| Huurprijs | €2.734 p/m | €2.700 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon inmiddels al 19 jaar in deze buurt en hebben een goed contact met onze buren. Er wordt geregeld wat leuks georganiseerd waar de buurt dan aan mee mag doen. Mijn kinderen zijn hier op school geweest en hebben in de buurt veel vrienden opgdbouwd. Het is een gezellig dorpje , de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar.
Prettig wonen in deze buurt. Voornamelijk bestemmingsverkeer waardoor de drukte enorm mee valt. Voelt als een dorp in de stad. Dicht bij verschillende scholen, het Beatrixpark en het centrum. De Scheldestraat, Maasstraat en Beethovenstraat als winkelstraten zijn op loopafstand. Kindvriendelijk. Enige minpunt is het drukke verkeer op de Scheldestraat, kan voor gevaarlijke situaties zorgen
Pluspunten - Veel groen (Beatrixpark tegenover ons) - Goede voorzieningen - Rustige straat waar kids kunnen spelen - Gezellige Maasstraat om de hoek - Voelt als dorp middenin de stad Minpunten - Gevaarlijk verkeer op Scheldestraat - Vuilniscontainers vaak te vol waardoor veel afval naast de containers staat
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €807.006 | €788.933 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.897 | – |
| Huurprijs | €2.845 p/m | €2.706 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.725 | €696.382 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Eendrachtstraat 8-2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
