Eerste Constantijn Huygensstraat 27-3
Helmersbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen negentiende-eeuws appartement in de Helmersbuurt
Dit appartement aan de Eerste Constantijn Huygensstraat 27-3 ligt in de Helmersbuurt-Oost, een buurt die bekend staat om zijn negentiende-eeuwse bebouwing. Met een laatst bekende vraagprijs van €475.000 was dit de goedkoopste van de tien koopwoningen die destijds in deze buurt te koop stonden. De prijs lag 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €787.500, wat het aanbod scherp maakte. De woning is een appartement uit 1895, een bouwjaar dat typerend is voor deze buurt. Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vond hier een betaalbare optie. Deze woning staat sinds 15 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 59 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar had verder geen details over de indeling of voorzieningen gepubliceerd. Het bouwjaar 1895 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van het onderhoud. De woning werd aangeboden via Keij & Stefels B.V.
Een levendige buurt met veel voorzieningen
De Helmersbuurt-Oost telt ruim 2.600 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een levendige buurt, maar ook genoeg rust te vinden als je daar behoefte aan hebt". Een ander zegt: "Veel supermarkten, winkels en cafés. Erg goed te bereiken via het ov." De buurt Helmersbuurt-Oost heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo ligt op 82 meter, Lidl op 172 meter en Albert Heijn op 184 meter. Voor schoolgaande kinderen is Huygens College op 99 meter, een school voor voortgezet onderwijs. De huisarts zit op 367 meter en de apotheek op 235 meter. De tramhalte Overtoom op 160 meter wordt bediend door lijnen 1, 12, 17 en N83. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. De hittestress is gemiddeld en neemt naar verwachting toe.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Keij & Stefels B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eerste Constantijn Huygensstraat 27-3, Amsterdam
Waarom was de vraagprijs zo laag voor deze buurt?
De vraagprijs van €475.000 lag 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €787.500. Het was de goedkoopste van de tien koopwoningen die destijds in de Helmersbuurt-Oost te koop stonden. De prijs per vierkante meter was €8.051, terwijl het buurtgemiddelde op €10.967 lag. De woning heeft een oppervlakte van 59 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel was niet vermeld, wat invloed kon hebben op de prijs.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woonoppervlakte is 59 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1895. Verder waren er geen kenmerken van de makelaar beschikbaar, zoals buitenruimte of installaties. De indeling stond niet in de advertentie.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar 1895 zegt niets over de isolatie of de staat van het onderhoud. Zonder label kun je geen uitspraak doen over de energieprestatie. Het energielabel stond niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1895. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Het risico is dus gemiddeld voor de omgeving.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Jumbo ligt op 82 meter, Lidl op 172 meter en Albert Heijn op 184 meter. Ook Vomar op 379 meter en nog een Albert Heijn op 396 meter zijn dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen. De supermarkten zijn goed verspreid over de buurt.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Overtoom op 160 meter wordt bediend door lijnen 1, 12, 17 en N83. Halte 1e C. Huygensstraat op 231 meter heeft lijn 1. Halte Bilderdijkstraat op 327 meter heeft lijnen 1, 7, 13, 17, 19 en N83. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,4 kilometer. Het OV is dus goed bereikbaar.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige mooie buurt, met veel te zien en te doen." Een ander noemt het "bovenmodaal en prettig samengesteld", maar merkt ook op dat "iedereen erg op zichzelf is". Er is ook kritiek: "Te druk" en "vieze plek en stank uitlaatgassen".
Hoeveel kostte deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter was €8.051, berekend op basis van de BAG-woonoppervlakte van 59 vierkante meter. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde was €10.967 per vierkante meter. De vraagprijs lag daarmee 27% lager per vierkante meter. Dit maakt de woning relatief voordelig voor de buurt.
Zijn er scholen in de buurt?
Huygens College, een school voor voortgezet onderwijs, ligt op 99 meter. OBS Leonardo da Vinci op 420 meter en Kindcentrum De Kinkerbuurt op 565 meter zijn basisscholen. Ook Cornelis Vrijschool op 641 meter en Basisschool Het Museumkwartier op 733 meter zitten in de buurt. Er is dus voldoende keuze.
Wat is het risico op wateroverlast?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De hittestress is gemiddeld en neemt naar verwachting toe. Deze gegevens komen uit openbare risicodata.
