Een bijzonder appartement in de Helmersbuurt
Dit appartement aan de Eerste Helmersstraat is een opvallende verschijning in de levendige Helmersbuurt. Met een vraagprijs van €2.595.000 ligt deze woning flink boven het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam. De prijs ligt 173% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €951.800.
Ruimte en karakter
Deze woning is volgens de makelaar een eengezinswoning, tussenwoning, met 11 kamers, 7 slaapkamers en 3 badkamers verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 1.317 m³. Er is een achtertuin van 61 m² op het zuidoosten en een balkon. De woning heeft dubbel glas en HR+ glas, een cv-ketel en is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 75 m², terwijl de makelaar 342 m² opgeeft.
De buurt WG-terrein
De buurt WG-terrein telt zo'n 2.550 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (64%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een levendige buurt, maar ook genoeg rust te vinden als je daar behoefte aan hebt". Een ander zegt: "Veel supermarkten, winkels en cafés. Erg goed te bereiken via het ov."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 260 meter of de Jumbo op 308 meter. De huisarts zit op 86 meter, de apotheek op 307 meter. Voor het onderwijs is Huygens College op 311 meter en Kindcentrum De Kinkerbuurt op 462 meter. Tramhalte 1e C. Huygensstraat met lijn 1 ligt op 213 meter, en het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 2,6 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €825.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 215% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €622.000 naar €825.000. Op het adres gelden gebiedsindicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden (boven de norm), van vliegverkeer ook 49 dB Lden (boven de norm), en van spoorweglawaai 30 dB Lden (onder de norm). Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1887 stamt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MAKELAAR BERT op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eerste Helmersstraat 119H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €825.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €2.595.000 ligt 215% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €622.000 naar €825.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze woning 11 kamers, waarvan 7 slaapkamers, en 3 badkamers. De woning telt 4 woonlagen en heeft een inhoud van 1.317 m³. Er is een achtertuin van 61 m² op het zuidoosten en een balkon aanwezig.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1887, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, wat het risico beïnvloedt.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 260 meter en Jumbo op 308 meter. Voor het onderwijs zijn Huygens College (voortgezet onderwijs) op 311 meter en Kindcentrum De Kinkerbuurt (basisonderwijs) op 462 meter. De huisarts zit op 86 meter en de apotheek op 307 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte 1e C. Huygensstraat met lijn 1 ligt op 213 meter. Halte Overtoom met lijnen 1, 12, 17 en N83 ligt op 265 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Lelylaan op 2.579 meter.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor deze wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een levendige buurt, maar ook genoeg rust te vinden". Een ander zegt: "Veel supermarkten, winkels en cafés. Erg goed te bereiken via het ov."
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 342 m² komt de prijs per vierkante meter uit op €7.588. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €11.293 per m², maar dat is gebaseerd op een gemiddelde oppervlakte van 84 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en HR+ glas en een cv-ketel. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten.
