Eerste Helmersstraat 213-3
Cremerbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning met karakter in de Cremerbuurt
Deze bovenwoning uit 1897 ligt in de Cremerbuurt-Oost, een buurt waar de tijd lijkt stil te staan met zijn karakteristieke gevels. Met een vraagprijs van €675.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €718.000. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 4e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 58 m², terwijl de BAG-registratie 48 m² aangeeft. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €115,76 per maand.
Een levendige buurt
Met ruim 2.200 inwoners is dit een buurt waar veel jonge mensen wonen; bijna de helft is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28. Een bewoner zegt: "Gezellige mooie buurt, met veel te zien en te doen." Een ander noemt het "erg goed te bereiken via het ov". De buurt Cremerbuurt-Oost heeft een mix van rust en levendigheid, zoals een bewoner het verwoordt: "Het is een levendige buurt, maar ook genoeg rust te vinden."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 218 meter of de SPAR op 540 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een straal van een halve kilometer, zoals Kindcentrum De Kinkerbuurt. De huisarts zit op 250 meter en de apotheek op 162 meter. De tramhalte Jan Pieter Heijestraat met lijn 1 ligt op 105 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 2,3 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DAMSTAD op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eerste Helmersstraat 213-3, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €675.000. Dat is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van €718.000 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €11.638 op basis van de makelaar-opgave van 58 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 4e woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 58 m², terwijl de BAG-registratie 48 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel een indicatie krijgen van de energiezuinigheid.
Hoe is de buurt Cremerbuurt-Oost?
De buurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28. Een bewoner noemt het "een levendige buurt, maar ook genoeg rust te vinden".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten, waaronder een Albert Heijn op 218 meter en een SPAR op 540 meter. Basisscholen zoals Kindcentrum De Kinkerbuurt zitten op 417 meter. De huisarts is op 250 meter en de apotheek op 162 meter. De tramhalte Jan Pieter Heijestraat met lijn 1 ligt op 105 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een algemene inschatting op basis van openbare data.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 30 dB Lden en van vliegverkeer 48 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm, volgens de gegevens uit 2022 en 2023.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €115,76 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes.
