Eilbrachtstraat 6
Stadscentrum, Nijmegen
Bekijk buurtBenedenwoning in hartje Nijmegen
Dit appartement op de begane grond aan de Eilbrachtstraat 6 ligt midden in het bruisende Stadscentrum van Nijmegen. Met 3 kamers, 2 slaapkamers en een patio/atrium biedt het een fijne mix van stadsleven en eigen buitenruimte. De vraagprijs van €325.000 is scherp: dat is 36% onder het buurtgemiddelde van €508.600. Ter vergelijking: in de gemeente Nijmegen staan appartementen in Nijmegen te koop voor uiteenlopende prijzen.
Indeling en kenmerken
De woning is een benedenwoning (appartement) met 3 woonlagen, 292 m³ inhoud en een woonoppervlakte die volgens de BAG-registratie 75 m² is, terwijl de makelaar 63 m² opgeeft. Het heeft 1 badkamer, een cv-ketel en een patio/atrium als tuin. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €100 per maand. Het energielabel is B, een zuinig label.
Stadscentrum Nijmegen
Met bijna 10.000 inwoners is de buurt Stadscentrum een levendige, dichtbevolkte wijk. De gemiddelde score van bewoners is een 6,07 op basis van 4 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt." Een ander noemt het "bruisend" maar merkt op: "Wel veel daklozen daar." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (79%) en jonge mensen (45% is 25-45 jaar).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt zit op 85 meter, om de hoek dus. Ook Ekoplaza en Albert Heijn zijn op loopafstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Beulen op 104 meter, en de BENU Apotheek 't Weeshuis op 564 meter. De bushalte Nijmegen, Smetiusstraat (lijnen 3,5,6,85,806) is op 5 minuten lopen, en treinstation Nijmegen op 719 meter. De gemeente Nijmegen biedt een uitgebreid voorzieningenniveau. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai is 35 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd (gebouwd in 1886 op kleigrond, mogelijk houten palen). Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder InBeeld Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eilbrachtstraat 6, Nijmegen
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is €325.000. Dat is 36% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt Stadscentrum (€508.600). De mediaanprijs in de buurt is €345.000, dus deze woning zit daar onder.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een benedenwoning (appartement) met 3 woonlagen en een inhoud van 292 m³.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 29% van de woningen label A en 14,5% label B.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een patio/atrium als tuin. Het is een benedenwoning op de begane grond, dus je hebt direct toegang tot deze buitenruimte.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is indicatief verhoogd. De woning is gebouwd in 1886 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 85 meter. Ook Ekoplaza (129 m), Albert Heijn (175 m) en Coop (189 m) zijn op loopafstand.
Hoe bereikbaar is het openbaar vervoer?
De bushalte Nijmegen, Smetiusstraat (lijnen 3,5,6,85,806) is op 305 meter. Treinstation Nijmegen ligt op 719 meter.
Wat is de gemiddelde beoordeling van de buurt door bewoners?
Bewoners geven de buurt Stadscentrum gemiddeld een 6,07 op basis van 4 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt."
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, de dichtstbijzijnde school is het Karel de Grote College (voortgezet onderwijs) op 258 meter. Basisschool Petrus Canisius is op 533 meter.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €100 per maand. De woning is volle eigendom.
Ervaringen van Stadscentrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt. Alleen vaak afval op de grond. Verder is het allemaal wel goed geregeld met hoe het afval word opgehaald enzo. Mag wat meer gedaan worden aan de zwervers die er nogal veel zijn, veroorzaken soms een beetje overlast doordat ze altijd aan het bedelen zijn in het centrum. Vooral rond Molenpoort is het erg. Mag best wat meer ingegrepen worden wat mij betreft. Niet fijn als je niet kan lopen zonder aangesproken te worden voor kleingeld. Ke ziet wel vrij vaak politie en handhaving in de buurt maar het zou nog wel wat meer mogen. onderwijs is niet echt in de buurt. Het is erg bereikbaar met het ov, fietsen is soms wat moeilijk aangezien iedereen op straat wandelt in het centrum, ook buiten voetgangersgebieden (molenstraat en zierikstraat). Kleine irritatie soms.
Ik woon in een studentenhuis met 8 fijne huisgenoten, redelijk fatsoenlijk huis alleen last van muizen. Albert heijn om de hoek. Wel veel daklozen daar. Ook is mijn fiets een keer gevandaliseerd. Verder veel voorzieningen en fijne maar kleine parken
Veel last van bepaalde mensen
Soms niet veilig
Statistieken van Stadscentrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.009 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.421 | – |
| Huurprijs | €1.709 p/m | €1.698 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Nijmegen-Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt. Alleen vaak afval op de grond. Verder is het allemaal wel goed geregeld met hoe het afval word opgehaald enzo. Mag wat meer gedaan worden aan de zwervers die er nogal veel zijn, veroorzaken soms een beetje overlast doordat ze altijd aan het bedelen zijn in het centrum. Vooral rond Molenpoort is het erg. Mag best wat meer ingegrepen worden wat mij betreft. Niet fijn als je niet kan lopen zonder aangesproken te worden voor kleingeld. Ke ziet wel vrij vaak politie en handhaving in de buurt maar het zou nog wel wat meer mogen. onderwijs is niet echt in de buurt. Het is erg bereikbaar met het ov, fietsen is soms wat moeilijk aangezien iedereen op straat wandelt in het centrum, ook buiten voetgangersgebieden (molenstraat en zierikstraat). Kleine irritatie soms.
Ik woon in een studentenhuis met 8 fijne huisgenoten, redelijk fatsoenlijk huis alleen last van muizen. Albert heijn om de hoek. Wel veel daklozen daar. Ook is mijn fiets een keer gevandaliseerd. Verder veel voorzieningen en fijne maar kleine parken
Veel last van bepaalde mensen
Soms niet veilig
Statistieken van Nijmegen-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.486 | €356.338 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.087 | – |
| Huurprijs | €1.718 p/m | €1.701 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Nijmegen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustlg en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig.
Ik vind dat hees heel goed geregeld is
Zijn veel mensen die overal vuil neer gooien en zijn er bij die van de balkon een stort plaats maken
Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad
Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal.
Prima
Mijn buurt is fijn. Er zijn lieve mensen om je heen en je hebt mensen van jong tot oud. Er zijn winkels dichtbij waar ik als student snel bij kan, en woningen die niet al te duur zijn.
Heb hier 25 jaar met heel veel plezier gewoond , maar de laatste jaren is het heel anders geworden ,voorheen kende iedereen elkaar en groete elkaar ,voor de oudere mensen werdt bij sneeuw de voorkant vrij gemaakt ,boodschapjes gedaan enz als je iemand even niet zag ging ik even informeren hoe het was ,en nu ,,,,hoor je dat er mensen 4 weken dood in huis liggen en niemand die het merkt ,ppff,maar gelukkig ik ben niet zo en blijf mijn buurtje toch trouw en ga informeren ,maar jammer genoeg is de samenhorigheid helemaal weg ,nu komen er nieuwe mensen wonen en weet je niet eens hoe ze heten heel erg jammer,wou dat de oude tijd terug kon komen
Statistieken van Nijmegen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €601.690 | €455.174 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.893 | – |
| Huurprijs | €1.846 p/m | €1.802 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Eilbrachtstraat 6, Nijmegen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
